[請益] 版上有沒有人投資美國房地產的呢

看板Foreign_Inv (海外投資)作者 (tucson)時間9年前 (2016/07/08 12:01), 9年前編輯推噓11(11019)
留言30則, 13人參與, 最新討論串1/1
請問板上有沒有人是人在台灣 但是直接投資美國時實體不動產 買房買地。 或是當包租公包租婆的 如果有的話可以分享一下投資心得 與報酬率等等嗎。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.176.211 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1467950460.A.70E.html ※ 編輯: tucson (223.139.176.211), 07/08/2016 12:04:11 ※ 編輯: tucson (223.139.176.211), 07/08/2016 12:05:35

07/08 12:04, , 1F
要當包租公包租婆買Reits就好了 風險低又好賺
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07/08 12:05, , 2F
美國reits,配息要扣30%稅
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直接美國買房地產~你還要去了解法律和稅金一堆有的沒的問題
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07/08 12:07, , 4F
看到30%就怕了~不是很好玩~買賣房子找仲介都超過配息30%
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而且課稅問題 要不要專業顧問?
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07/08 12:12, , 6F
而且重點是你人在台灣~ 實際標的好壞 你不用親自去看過嗎?
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07/08 12:13, , 7F
好吧 小弟不玩國外房地產~ 前陣子瘋日本 瘋英國 結果呢 顆顆
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07/08 12:19, , 8F
這兩天美國VNQ創歷史新高 光淨值就賺了15% 配息還不算~
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07/08 13:33, , 9F
推R大
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買reits+1 最近幾年用TD買還有自動退10%左右回來XD
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07/08 15:58, , 11F
真的有投的,都有地緣關係。這點要想清楚呀
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07/08 17:39, , 12F
要找你能夠信任的仲介與物業管理公司
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美國的房屋稅採實價課稅、從1%-2.5%各州不同
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投資的報酬率主要是要看你的投資金額來決定
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看是要做flipping還是當包租公、標的選擇會不太相同
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還有買美國房子一般都是要現金買、你在當地沒有收入
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銀行基本上不會貸款給你
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客戶很多都是人在台北直接在美國投資房地產,長期就是了.
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07/08 18:27, , 19F
出租管理公司很發達,也很專業.大部分都是房租抽10%.
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07/08 18:30, , 20F
盡量買矽谷,LA,紐約.這三地長期都是大漲.華人的最愛
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10%是一次性的 還是出租期間固定抽10%?
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課稅遺產稅就很不划算,反觀台灣
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回答樓樓上,10%是出租期間固定抽10%,因為要長期管理.
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07/09 20:27, , 24F
請問有沒有推薦的日本reits?
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07/09 21:15, , 25F
我哥啊 包租公 美國人 就是要學點維修
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07/09 21:17, , 26F
他覺得窮的地方 房子便宜但租金也不是很低 於是他趁不景
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氣時買了些不到十萬的房子 買在低點
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那他買在美國的哪裡呢 ※ 編輯: tucson (223.139.176.211), 07/10/2016 00:16:48

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好像是阿甘老家 一個很多黑人 又禁大麻的地方
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這樣種大麻要跑去加州 很不方便
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聽說加州的房地產漲很多. 晚上有人投資加州房地產嗎 ※ 編輯: tucson (223.139.176.211), 07/10/2016 22:44:03

07/11 09:15, , 30F
有買VNQ,最近漲不少
07/11 09:15, 30F
文章代碼(AID): #1NVoLySE (Foreign_Inv)
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