[新聞] 三鼎等2檔REITs清算 17日審議已刪文

看板Fund (基金板)作者haklim (haklim)時間15年前 (2011/02/13 13:16)推噓1(1推 0噓 14→)

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1.原文連結：http://news.chinatimes.com/politics/50205738/122011021300145.html 2.內容： 2011-02-13 工商時報【記者王立德／台北報導】　三鼎、基泰之星2檔不動產信託投資基金（REITs）清算案，金管會預計周四（17日）委員會討論，據瞭解，金管會認仍為擔任財顧的野村證身分「不合乎規範」，可能決議退回清算申請回受託機構，一般估計，可能需要重新召開受益人大會，再次討論2檔REITS 清算相關決議。　三鼎、基泰之星去年底均以出席比率9成以上的受益人同意比重，決議處分信託大樓資產，下市櫃後將處分價金依持有比率退回給受益人，但經過3個多月行政來往程序，最後仍可能無法清算成功。　法人指出，若無法清算成功，因為REITs在集中市場上交易量過小，投資人最後可能要繼續抱著這些REITs領配息，但因國內商辦租金無大幅起色，管理績效不易展現，今年包含基泰之星在內的部分REITs，配息率恐下探2.3％，對投資人吸引力甚至可能低於 100％保本連動債。 ============================================================================ 心得：如果清算案沒能過關，被套在高點的投資者，將有極低的年化利率。配息率要有 4％的REIT，只有國泰一號、富邦一號及二號了。另一篇中時新聞《金融》3大病灶，拖累國內REITs績效，指出，在各成熟國家，過去一年REITs配息率以加拿大5.87％掄元，澳洲5.51％居次，日本也有4.56％，但台灣配息率最高的富邦1號，去年只有4.48％，若這3大病灶不除，台灣REITs表現要追上前述國家，還有得等。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.139.207.191