[新聞] Y投資風向球：資金寬鬆房地產基金往上爬

看板Fund (基金板)作者viaqiem (吉米)時間3年前 (2021/07/15 11:37)推噓5(5推 0噓 5→)

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1.原文連結：https://bit.ly/3hxYnsi 2.內容：林奇芬·理財教母 2021年7月12日 https://imgur.com/8PQBSK6

美股創新高又下殺，惹得投資人心慌慌。近期Delta病毒來襲，景氣動能是否下修?資金又流入債市。但股票基本面仍然不錯，股市呈高檔震盪。聯準會會議紀錄，認為暫不需要提早縮表，資金寬鬆下，房地產基金今年以來表現不錯。公債殖利率下跌，美股再挑戰新高景氣復甦之際，Delta病毒風險又上升，市場波動加大。短期有美國債務上限壓力，使得財政部減少公債標售，帶動近期公債殖利率下跌，10年公債殖利率最低跌至1.25%，但周五小幅反彈收1.36%。利率跌有利債券表現，高收債維持高檔。美元指數盤整。疫情升溫擔憂，景氣循環股受衝擊，航空、能源、運輸等類股下跌，上周股市呈現大幅波動，VIX指數攀高。但最終道瓊、S&P500、那斯達克都維持小漲格局，費半指數周跌幅 1.1%。本周開始第二季財報陸續公布，據FactSet統計，第二季企業獲利可望成長63%，創下2009年以來最大增幅，美股仍維持多頭格局。拜登簽署行政命令，打擊科技巨頭壟斷行為，減少利用企業購併擴大市佔。另外，美國雖然失業率仍高，但5月職位空缺高達921萬人，缺工問題仍未舒緩。日股跌破半年線，台股創新高歐洲6月製造業、服務業PMI略有下滑，再加上疫情升溫，上周歐洲股市呈現高檔盤整。歐央會議達成共識，提高通膨目標到2%，並可允許適度超標，這表示歐央維持寬鬆貨幣態度。東奧即將登場，但日本疫情卻升高，上週東京都又發布第四度緊急事態宣言，時間 7/12-8/22，涵蓋整個奧運期間，也讓此次奧運面臨大挑戰。此外週五廣島豪雨，不僅帶來淹水災情，馬自達有二座汽車組裝廠也因此暫時停工。日經指數周跌幅1.9%，目前已經跌破半年線，趨勢轉弱。韓國近期疫情也升溫，韓股上周跌幅也有1.9%，短線跌破季線。台股上周突破歷史新高，來到18008點，不過之後隨著國際股市震盪，周跌幅0.27%。航運股衝高後有獲利回吐賣壓。台積電6月營收創歷史新高，第二季營收季成長2.7%，創單季新高。預估今年成長率可達20%，本周觀察台積電能否帶動科技股表現。中國人行降準，新興市場下跌中國人行上週宣布，調降金融機構存款準備金率0.5%，預估可釋出8000億人民幣資金。上半年因為通膨率上升，政府打壓原物料、緊縮資金，但近期經濟增長略為減緩，政府適度放寬銀根。中國政策面增加對網路企業數據流通監控，帶來網路股大修正，另外，美國又增加14家中國企業列入企業黑名單。上週上證指數周漲幅0.1%，深證指數周漲幅1.1%，恆生指數則重挫周跌幅3.4%，跌破半年線。人行放鬆資金，對A股較為正面。上週新興市場普遍下跌。印度疫情稍有和緩，市場也預期財報樂觀，印度股市高檔盤整。巴西6月通膨率8.3%持續高檔，對總統波索納洛涉弊案調查持續，巴西股市周跌幅1.7%。油價高檔震盪，俄羅斯股市周跌幅1.5%。東協股市近期表現仍然偏弱。新興市場美元債維持高檔，新興市場本地債下跌。 OPEC+減產協議，在阿聯酋要求維持較高產量水準下，無法達成共識。此反而帶來產量的不確定性，近期有疫情衝擊、與增產風險，但美國庫存下滑，油價仍維持高檔震盪。上週近月布蘭特原油收75.5美元，近月西德州原油收74.6美元，周跌幅0.8%。在聯準會會議顯示暫不減少購債，以及疫情上揚下，上週黃金上揚，每盎司收1808美元，周漲幅1.1%。景氣慢慢復原，低利率房地產基金受惠疫情雖然對房地產帶來不小衝擊，特別是商用辦公大樓、商場、店面等，但對倉儲、數據中心卻是正向發展。住宅市場則可受惠於低利率環境，即使民眾面臨失業風險，但前幾個月都有政府補助措施，並未帶來大太貸款違約風險。整體而言，房地產市場在疫情衝擊下卻蒸蒸日上，房地產基金過去一年表現亮眼。隨著疫苗施打普及，經濟逐漸解封，對商用不動產也有正面效益，此外，各國也有投資激勵措施，帶動工業投資增加，推動工業不動產成長。住宅市場也可受惠於經濟回歸正軌，民眾購買力上揚。不過，後續要留意各國收縮資金步驟與升息風險，在各國沒有大幅升息前，房地產市場可維持正向，若加速升息，就要留意風險。但今年縮表、升息機率不高，房地產基金可續抱。 https://imgur.com/616eBB7

--- 這邊問一下房地產基金最近有注意到房地產基金績效飆高剛剛看基富通上面全部都有現在才進，會太遲嗎? 地產感覺也穩定，不知道能不能長期入手 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.103.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Fund/M.1626320259.A.13B.html

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