[討論] 看了基富通的REITs基金數據

看板Fund (基金板)作者 (南無消災延壽藥師)時間1周前 (2024/11/27 17:36), 編輯推噓2(204)
留言6則, 3人參與, 1天前最新討論串1/1
看板上大家在討論基礎建設基金,感覺好像有點前景 所以也到基富通搜尋了一下 除了基建也看了投資不動產的REITs基金 自己之前本身只投資過科技基金 原本自己的想法是:不動產基金的運作 是透過將投資人的錢拿去買不動產,然後再租給產業使用 投資人就是分得租金收益,收租感覺比較穩 不過後來比較了一些基金 像第一金全球水電瓦斯及基礎建設、美盛凱利基礎建設價值基金 元大全球地產建設(不配息)、元大全球不動產證券化基金 這四支五年的夏普值(基金CP值) 按照我上面的順序分別是 0.62、0.39、0.36、0.22 可以看到後面兩支不動產基金都比較低 不過從績效表現來看,元大兩支不動產基金還是優異的 但就是跟我一開始對收租收益的想法不一樣就是了 原來是做公司企業的房東,還是有差嗎XD 不過我看一些報導是說因為市場現況 法人後續也看好REITs的發展就是了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.48.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Fund/M.1732700183.A.BA4.html

11/29 17:19, 5天前 , 1F
還是大企業很多就直接自己或政府出錢蓋廠了,
11/29 17:19, 1F

11/29 17:19, 5天前 , 2F
所以有被限縮到?
11/29 17:19, 2F

12/01 10:08, 4天前 , 3F
美國商用不動產還有利可圖嗎?我怎麼覺得快崩了,這個租
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12/01 10:08, 4天前 , 4F
金是企業銀行最好做假帳的的項目
12/01 10:08, 4F

12/03 17:30, 1天前 , 5F
相比日本香港,台灣reits發展相對較慢,
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12/03 17:30, 1天前 , 6F
但或許因為這樣後續會有潛力?
12/03 17:30, 6F
文章代碼(AID): #1dHkWNka (Fund)
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