Fw: [問題] 遷讓房屋官司，請推薦適合的高屏區律師

看板Lawyer (律師)作者marisa515 (marisa515)時間10年前 (2015/07/17 10:17)推噓2(2推 0噓 7→)

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※ [本文轉錄自 LAW 看板 #1LfnnV2d ] 作者: marisa515 (marisa515) 看板: LAW 標題: [問題] 遷讓房屋官司，請推薦適合的高屏區律師時間: Thu Jul 16 10:52:12 2015 想請各位提供意見，謝謝。事由如下: 我們(被告)從民國78年向原告租用屏東縣某鄉鎮的土地，並在上面搭蓋建物，但土地上有原告的不完整建物(含鋼架、天棚)，由於原告是向國有財產局承租此土地又轉租給我們，所以78年承租土地時沒有簽訂租約，直到八十九年時原告突然要求簽一個三年租約，後續就沒有再繼續簽約，但我們持續繳租，直到100年時，國有財產局來查說原告的承租資格不符 (他爸爸去世後，原告為避免跟兄弟分割此產業，所以沒有辦理繼承)，國有財產局認定他資格不符，要求他返還土地，所以從民國八十二年起他就沒有繳租，民國九十九年國有財產局才發出執行命令要求原告拆屋還地，當時我們非常緊張，因為我們的房子有可能會被拆掉，幸好我們從民國八十二年就已設籍在此，符合國有財產局承租土地資格，不過我們必須代替原告繳交五十多萬的罰金，才能承租那塊土地家人評估後同意繳交罰金，並開始繳租金給國有財產局，但原告認為我們必須繳租給國有財產局並同時繳租給他，我們整個很火大，這三十年來我們繳了接近千萬的租金給他，他都沒去繳租，我們還要替他繳罰金才能保住我們的土地房子，現在我們已經跟政府承租土地了，房子也不是他蓋的，我們實在沒理由繳租給他，因此拒絕了他的要求，原告即在102年向我們提出訴訟，他在訴狀中提出繳交房屋稅的證據用來證明房子是他的，要我們返還房屋，並賠償他一百多萬的租金損失，我們本來認為這件事我們非常站得住理，只要到法院好好說明即可，但幾次出庭法官可能覺得我們不符法庭遊戲規則，一直要求我們聘任律師，這過程中我們有聘請北部的律師幫我們寫訴狀，律師認為原告的訴求主軸是房子，建議我們土地跟房子的事情應該分開來講，然後房子再分我們蓋的主建物和原有的鐵架天棚兩部分來講，但若僅就房子的部分來打這個官司，我怕我們的證據有點弱，我們雖然可傳證人作證房子是我們蓋的，但是三十年前蓋房子也不可能有甚麼收據，那時原告也不肯讓我們做保存登記，民國八十九年簽的租約裡面只有講他的鋼價和天棚，沒有提到土地的部分(因國有財產局的土地不能轉租，所以無法在文件中載明) 我實在想不出我們還可提甚麼證據，不知各位是否可給我們一些建議或推薦高屏區強大的律師幫我們，先謝謝大家了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.115.145.101 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/LAW/M.1437015135.A.0A7.html

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