Re: [請益] 我應該申請哪種貸款呢？
※ 引述《JacquelineWu (賈桂琳)》之銘言：
: 目前的狀況是於北市購屋
: 沒有任何貸款
: 但屬中古屋
: 需要修繕費用
: 大約200萬吧
: 手邊目前有130萬左右
: 需貸款70萬
: 由於家人贊助了大部分的買房費用
: 家人反對貸款，所以我手邊無法取得權狀、地契
: 故無法使用房屋修繕貸款
: 目前有使用信用卡，還款記錄優良
: 月薪43000左右
: 任職國內知名企業
: 想請問我可以申請何種貸款呢？
: 可以詳細說明期限、利率…嗎？
你好，本身為銀行行員，提供意見供作參考：
你要辦理房屋修繕貸款，首選當然是房貸，利率較低，額度較高，還款條件會比較適合；
如果與家人溝通後仍然反對作抵押貸款，
純以信貸來申辦，70萬大約是你月收16～17倍，
一次要申貸70萬符合22倍規定，但因為信貸最長只能分7年攤還，還款壓力會大很多。
若你名下已有信用卡或貸款往來，繳款正常，年資滿2年以上，
要一家就核到70萬，核准機率會比較高。
公營行庫利率與費用相對比民營銀行低，
不過民營銀行審件相對較寬鬆，作業時效與便利性也比較高。
本行貸款條件彈性大易核准，最長可分七年繳款，
中華徵信五千大或園區廠商等大型企業員工，利率最低3.5%，
一般企業員工利率5.5％起，
提供查詢網站方便自己先行查詢：
要查詢公司統編可查這裡：
http://gcis.nat.gov.tw/pub/cmpy/cmpyInfoListAction.do
要確認是否為五千大企業可查這裡：
http://www.credit.com.tw/NewWeb/Top5000Mark/index4.cfm
收取財力文件查詢聯徵之前，可先與行員討論評估適用的貸款條件，
本行利率費用依公司規模與個人條件核定，
在職久，往來久，評分會較高，核准的利率和費用也會較低。
開辦的總費用為風管費與帳管費兩筆，最低費用3000～5000起，
撥款時會於撥入款項後一次扣除，如未撥款則無任何費用。
如以貸款70萬，分7年，利率3.5％作試算，月繳本息共約9408。
需要準備的資料：
1.身份證正反面影本。
2.在職證明 或 勞保異動明細。
3.薪轉存摺(封面加近半年薪轉內頁)。
目前本行沒有承作區域限制，全省分行可對保；
傳真郵寄可進件，資料齊備約2～3天可完成貸款作業；
歡迎來信或來電討論細節，
希望有機會承做到你的案件，我會盡力為你爭取最優惠的條件。
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消金專員 廖先生 本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。
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