Re: [問題] 關於房貸的選擇

看板Loan (銀行貸款)作者coober (老伯)時間14年前 (2010/09/16 09:15)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《radom (缺水中...)》之銘言： : 日前小弟買了未來的小窩， : 最近正在選擇房貸的銀行及利率， : 最後決定了讓其中兩家拉聯徵， : 他們所給的利率及可貸成數皆不同， : 其中Ａ銀行利率是i+a%、i由6+4所決定、月變動、目前i=1.04% : Ｂ銀行 i+b% 6+1 季 i=1.07% : b = a+0.05 : 以上都是一段式利率... : 想請問的是... : 在未來假設景氣復甦的情形下 : 6+1的利率會比6+4來得高還是低？ : 又季變動會比月變動來得好嗎？ : 另外Ｂ銀行又強調他們的利率是跟著"機動利率"來調整， : 說出一番可得到較低利率的道理出來...@@ : 比較兩家銀行...假設我貸的金額相同的話， : 那各位認為貸哪家對我比較有利呢？ : 謝謝~~~ 你好我是北富銀專員敝姓黃通常各家銀行取樣的差異會造成I值不同 I本來就是浮動的各銀行存款不可能會差距太大所以取樣的差異有限比較建議比較加碼的狀況 I+0.xxx% 比較I後面那個 +0.xxx%的部分比較有意義另外綁約也是需要考量的部分只要收入正常我們銀行承作利率一段式 I+0.66% ~ 0.71% 綁約一年可貸款30年若有需要歡迎信討論或來電0919691726 黃先生 MSN:im.coober@msa.hinet.net 順便打個廣告本行針對知名仲介永慶信義群義中信台灣太平洋有巢氏可以以買賣價格當作估價(一般銀行都以自行估價當作放款基準) 可以避免價差的問題名下若無雙卡循環只要年收入50萬以上可以免計財力貸款八成　條件好一點　可以到八五成貸款年最長３０年利率一段式 1-240月 I+0.66% ~ 0.71% 綁約一年 (條件優異可再議）精英專案二段式 1-6月 1.56%固定 7-360月 I+0.66% = 1.7% (條件優異可再議）北市府員工房貸專案 (不用正職約聘就可以) 只要是市政府轄下機關團體皆適用抬頭掛台北市即可比如市立聯合醫院護士薪轉戶一段式 1.62% 非薪轉戶 1.745% 市府員工信貸專案（同上不需正職約聘就可以）薪轉戶　　　　一段式　1.96% 非薪轉戶　　　　　　 2.045% 手續費 2000 金融同業專案 (信貸) 不限銀行中華徵信所5000大內金控期貨投信.....都算 1-3月 2.88% 第4月起 3% 手續費1% 菁英專案 (信貸) 五師千大主管私校教師亦算 1-3月 2.88% 第4月起 3 % 手續費1% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.87.86.164