Re: [請益] 公教貸款疑點

看板Loan (銀行貸款)作者coober (老伯)時間14年前 (2010/09/21 13:15)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《pasionangel (阿豪)》之銘言： : 小弟跟女友在公立醫院擔任醫師... : 我的資歷約兩年半...女友約三年半... : 近期內打算結婚(一年內) : 最近買了房子...總價近1500萬...前屋主在台灣銀行尚有1000多萬的貸款 : 開始詢問貸款事宜... : 經同事介紹...詢問華南銀行專員(A先生)後... : A先生表示我和女友的條件可以申辦公教人員貸款...而且應該可以貸到8成... : 後來估價...房子也估到差不多1500萬的價格... : 之後以我作為貸款人...女友作保... : 我和女友表達希望能夠共同持有房子... : A先生表示這樣需要送到總行審核(因為房屋共同持有人非夫妻...) : 我們也耐心等待了一個多星期... : 之後A先生告知總行同意一半的貸款金額以公教利率辦理... : 而另一半貸款金額現在先以一般貸款的第一年優惠利率(1.54%)辦理... : 等到我和我女友結婚後再改為公教利率... : 對保當天...A先生告知華南銀行在撥款到塗消這段期間的利率要2.7左右 : 時間約3~5個工作天... : 雖然當時覺得很奇怪...但也就同意了... : 沒想到這幾天已經過完戶準備撥款... : A先生突然打電話來說因為非夫妻共同持有的房屋無法辦理公教利率 : 因此要先將全部貸款改為一般貸款(第一年優惠利率(1.54%)辦理)... : 等結婚後再全部轉換為公教貸款... : 以上疑點重重...一改再改真的很奇怪...畢竟一千萬也不是小數目... : 小弟覺得感覺從頭到尾沒有被誠實對待... : 麻煩版上的各位專家指點一下... : 現在已經過完戶了...懇請"儘速"指教... 我的看法是現在的利率不能用公教利率或者代償要用2.7%利率代償都不是太大的問題問題在於承辦人員一改再改不負責任的態度很明顯的帶有欺騙的性質明年若真的結婚承辦人員又改口說不能改這時候就虧大了以華南階梯式方案來說第二三段利率都會拉高很多第三年應該2.05%跑不掉而且還要被綁約又不能跑 (重點！！一般方案會綁約）而該該案件真的送到了總行那我想不管問哪間分行最後都是同一個結果建議你可以考慮其他銀行的方案比如本行公教專案一段式 1.56% 不綁約 (重點在於不綁約) 　共同持有　與　沒結婚　都不會影響　全額都可以採用本行公教專案（肯定!!）若華南真的可以在結婚後改成公教利率　你再轉貸至華南也不晚　　(待結婚後再送審看看能不能通過不能過就認命吧能過就轉貸) 本行公教專案不綁約　轉貸不會有違約金的問題　文件齊全　　送件審核３－４天　就可以核貸（絕對沒唬爛) 　　若有需要歡迎來信討論或來電0919691726　黃先生 MSN:im.coober@msa.hinet.net -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.9.0.165 ※ 編輯: coober 來自: 124.9.0.165 (09/21 13:41)