Re: [問題] 大家幫我看看~要選哪家房貸呢?

看板Loan (銀行貸款)作者jacson101 (遠銀專員)時間14年前 (2010/09/22 00:08)推噓0(0推 0噓 0→)

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您好: 我覺得各有優缺點，看您從什麼角度、什麼需求來看一點建議提供給您參考一、成數 A銀行成數稍高，如果您自備款算得緊，那麼貸款成數相對重要因為您購屋後免不了要裝潢、購置家俱，如果手邊能多留一點資金那麼手續費1500元倒是小事。二、繳款另外A銀行是薪轉銀行，日後扣款較方便若B銀行結餘不多需由A銀行轉帳，那麼B銀行又多一筆轉帳費用三、指數加碼利率目前因應央行打房，各銀行指數利率多已調升為1.04% 所以A銀行極有可能在此季尚未調整(才會比較低)，若是如此，A銀行在未來3個月內，您的利率會來到1.77%。所以請您務必再與業務員確認未來指數利率是否即將調整？是否能找一個較有利的時間點撥款？不過B銀行為月調，未來若央行持續打房，指數利率勢必繼續調升，月調反應會比季調來得快，若調升較劇烈時，相對成本較高。結論: 如果您想比較利率費用較省的，就選B，不過要有心理準備，B為月調只要央行一有動作，您的房貸在下個月馬上就會感受到變化如果您想要多一點資金、繳款方便，那就選A銀行哦 ※ 引述《yinroro (yin)》之銘言： : 從簽完約確定買房開始 : 我就開始忙房貸的事情了 : 這兩天好不容易審核通過 : 不過現在有點疑問 : 因為最後比較的兩家銀行給了我差不多的條件 : 我有點苦惱 : 不曉得如何選擇 : 想請專業的大家幫我看看~給點意見~ : A銀行~我的撥薪銀行 : 成數貸到8成多一點 : 手續費1500元 : 利率1.65%(I=0.92+固定0.73) : 季調 : 保證前半年維持1.65% : B銀行~我另一個戶頭的銀行 : 成數8成 : 不收手續費 : 利率1.65(I=1.04+固定0.61) : 月調 : 我到底應該選擇A還是B呢? -- 銀行高級辦事員黃先生手機:0989-795-101 布落格http://tw.myblog.yahoo.com/mrhuangbank/ mail~~jacsonhuang@feib.com.tw MSN~~jacson1001@hotmail.com 網友感謝文可按 / 鍵 , 搜尋Loan版 , 關鍵字jacson101 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.195.11.133