[問題] 銀行貸款計算坪數方式請教

看板Loan (銀行貸款)作者GoodWhisky (創作才怪)時間15年前 (2010/11/16 22:39)推噓2(2推 0噓 6→)

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小弟最近欲購入一間中古屋，是直接跟屋主購買不透過房仲他的建物所有權狀是分開的車位跟建物各有一張權狀目前有兩個問題想請教車位權狀上寫的車位面積是 16.33平方公尺下面有四個共同使用部份有一個非常奇怪的部份是 5232.45平分公尺分別共有 100000分之86230 這個算出來面積非常大，當然權狀上還有一個叫權利範圍上面寫分別共有 263分之2 所以問題一想請問的是，這代表我四個共同使用部份算出來之後四個相加完必須要再乘以263分之2對嗎? (問題一) 第二個問題是小弟我若想跟銀行貸款算出來車位的面積、車位的共同使用範圍建物的面積 (就是總面積+陽台)、還有建物的共有部份總共四種東西銀行估說一坪是16萬、車位是90萬想請問、這一坪16萬可否把車位的共同使用範圍算入呢? 　（等於是3種面積+車位單估) 這樣可以貸比較多還是應該把車位的共同使用範圍直接估在車位90萬? (等於用權狀分開兩張、車位那張權狀整張值90萬、16萬算建物的面積而已）兩個問題跟各位請教小弟我知道可以直接去問銀行但我只是想搞清楚正確的做法，謝謝了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.233.21