[問題] 關於提前還款之後

看板Loan (銀行貸款)作者avalanche200 (I love Board Game)時間14年前 (2011/06/15 23:29)推噓0(0推 0噓 4→)

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請問版上先進～我去年5月起伸辦銀行的房貸，貸款金額300萬，當初利息約定如下：前6期機動利率按月調整「房屋貸款指標利率」+ 0.85% 第7-24期機動利率按月調整「房屋貸款指標利率」+ 1.10% 第25期機動利率按月調整「房屋貸款指標利率」+ 1.30% 然後前幾個月的還款紀錄為：日期攤還本金利息本金餘額繳款總額其他 2010/06/21 10449 4375 2989551 14824 2010/07/21 10464 4360 2979087 14824 2010/08/21 10338 4667 2968749 15005 2010/09/21 10354 4651 2958395 15005 2010/10/21 10370 4635 2948025 15005 2010/11/21 10269 4889 2937756 15158 2010/12/21 10023 5484 2927733 15507 2011/01/21 10042 5465 2917691 15507 2011/02/15 350000 0 2567691 350000 提前還款 2011/02/21 10128 5463 2557563 15591 2011/03/21 8811 4902 2548752 13713 2011/04/21 8828 4885 2539924 13713 2011/05/21 8764 5059 2531160 13823 想請問的是，我在2011/02/15做的提前還款，到底有沒有幫我節省到利息支出呢？帳面上看起來有(每月還款從15XXX降到13XXX)，但攤還的「利息」部份卻沒有減少多少，看起來償還的「本金/利息比」從原本的2.X:1降低到1.X:1...看起來總是怪怪的... 請問是我理解錯誤嗎？我之後還有必要提前還款嗎(暫時沒有投資打算)？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.58.178.36 ※ 編輯: avalanche200 來自: 61.58.178.36 (06/15 23:34)