[請益] 老屋貸款

看板Loan (銀行貸款)作者Mez (假惺惺的友情)時間15年前 (2010/12/15 03:01)推噓1(1推 0噓 0→)

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家中成員:我媽.我.以及正在當兵的弟弟(明年3月退伍) 好不容易存了一筆頭期款.大概自備150萬其實沒有打算要買的只是因為現在的房東要漲房租我老媽不開心所以去看了房子就簽約了是個39.6年的老屋只有三層樓(看有多老XD) 我們是買第二層而且是加強磚造裡面沒有裝潢都是原始屋況包括木板隔間.地板磁磚裂了幾塊以及附近1樓住家都是家庭式工廠 (鐵工廠會敲敲打打的那種) 環境比較吵雜現在租的屋子離蘆洲線捷運大約3分鐘步行路程剛簽約的這間大約步行五分鐘成交價約480萬.另外服務費.代書費.稅金加進來就快要500萬我們已經付了簽約金50萬所以只剩下約100萬可以動用只是原始的屋況還得要重新做一下隔間不說裝潢.只說最簡單的水電重拉.打掉重新隔間以及地板施做還有衛浴設備這些基本的估一估至少也要50萬得支付的房屋價格還有450 扣掉我們自備剩餘的100 至少要貸到350萬才會比較鬆而且這樣我們就沒有錢可以做最基本的隔間了我有去問了幾間附近的銀行土銀-初估300 彰銀-初估310 玉山-專員還自己說你確定要辦我們家的嗎?我們利率很高XD 台企-初估350 可是開辦費要一萬= = 合庫-初估360 這是最有心的行庫XD 因為主管來住址看過後說因為樓下附近都是鐵工廠所以降低為340萬台新-初估330 這間根本不想做生意還不知道自己行庫已經跟進青年成家第二案了至於仲介請的代書他只問了中國信託說比照青年成家第二案辦理可以最多到7成五可是礙於我老媽以前拿中信信用卡有停卡的紀錄而我是他的附卡所以我想應該內徵就不會過所以我也不考慮我個人目前年薪約55萬是穩定的工作屋況我上面都講過了請問板上各位業務你有信心可以貸給我八成嗎(380萬) 而且是比照青年成家第二案的利率還有開辦費不能太超過可以的話.請你寄信給我我再把土地謄本傳真給你好讓你正式估價謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.84.59.218