Re: [問題] 貸款事項疑問?

看板Loan (銀行貸款)作者sdsd1151 (且行且珍惜)時間15年前 (2011/03/14 22:43)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《canb (天邊一朵魚)》之銘言： : 本人任職於台達電每月實收薪轉5萬 : 內人於一般企業上班月收約2萬4 : 因目前有規劃購屋需求目前有目標成交價為430萬的房子 : 而從房仲得知房貸可貸成數為8成5 其餘的不足想以信貸補齊 : 再加上服務費以及代書費以及基本家電家具費用 : 很可能需要信貸 110萬請問以小弟這樣的條件是否可順利信貸你好，我是銀行行員廖先生，提供個人意見供作參考: 你購屋買價預計成交價為430萬，申貸110萬信貸等於零自備款，為了購置新屋有2成的資金都來自於高利率年期短的信貸，未來將面臨沉重的還款壓力；信貸110萬月繳約16000~22000，房貸如以360萬，20年計，月繳也需18000出頭，相當於你們夫妻月收入的1/2，若考慮到未來生養子女的需求與生活急用的週轉，這樣的負擔不太合理。審核實務上來說，若是先在房貸前辦理信貸，很可能因為近期大額擴張信用，而被調降房貸成數或拉高利率，若是房貸辦理後才申辦信貸，則可能因為新增房貸貸款月付金影響到信貸審核。即使分開兩家或夫妻兩人分開申辦，貸款的條件也相當勉強建議可先作新屋的房貸估價，再依差額做規劃；以月收五萬計算，一家銀行要貸50~80萬還是有相當高的機會，裝潢或添購家具的需求不足可以再做調整。 -- 消金專員廖先生本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。手機: 0960-052576 MSN: sdsd1151@yahoo.com 信箱: mymy1151liao@feib.com.tw 我的部落格: http://tw.myblog.yahoo.com/sdsd1151 貸款、債務整合問題，直接找銀行最快。銀行員不會收「代辦費」，更不會因為代辦業者運作就給更好條件。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.33.229.102