[請益] 政府優惠貸款與抵利型(CITI新自由)房貸轉貸評估

看板Loan (銀行貸款)作者xes (男孩像我)時間14年前 (2011/07/25 14:25)推噓0(0推 0噓 4→)

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案情: 原房貸金額:TWD 270W (2008.12) 預估已還本金部分約30W左右剩餘貸款額度約TWD 240W 政府優惠利率: i+0.9%-0.7% 目前應為1.575% 每月本金利息的費用大約在1.3W左右這幾天在評估是否轉換成花旗的新自由年貸方案目前手邊活存資金約有80~100W可作為抵利型帳戶的固定資金每月扣除生活費/每月1.3W房貸後約可以再存1.0W~1.5W左右限制: 第一年可扣抵額最多只能為貸款金額的50% 業務告知目前該方案的利率約為: i+2.6% 目前在3.54% (兩者i值參考點不同) 且告知最低貸款金額門檻為300W 問題1: 是否有此貸款金額最低門檻(300W)限制? 問題2: 抵利型房貸利率(i+2.6%)是否合於市場行情 (覺得差2%似乎太多) 若改用抵利型貸300W 則清償後結餘約60W資金加上手頭資金之後應該可以一次存滿可抵扣的150W部分 (暫不考慮額外的大筆收入每年可增加的存款約在15W左右) 另外改用抵利型房貸的話損失部分為原本資金在活儲或定存下的利息(年息約1.3W) 但是抵利部分的利息會同時列在利息收入與利息支出項目對嗎畢竟是屬於收入不高但相對穩定的薪資結構多少希望能透過資金操作來節省利息費用想請板友幫忙評估一下我的條件適合轉貸嗎? 謝謝!! -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.224.104