Re: [問題] 請問換屋貸款

看板Loan (銀行貸款)作者coober時間14年前 (2011/08/01 09:45)推噓0(0推 0噓 0→)

留言0則, 0人參與討論串2/2 (看更多)

※ 引述《sysuen (SY SUEN)》之銘言： : 如果現有無貸款舊公寓市價1200萬(無貸款)，自備款1100萬 : 每月還款能力6.5萬，推估大約可貸1300萬 : 這樣算起來，要換購3600萬的新成屋應該是合理的吧?? : 但是問題在於， : 一定要買好新房子入住後，才可以整理舊房子，再出售(預估需要 3~9 個月)。 : 那麼在購買新房子的當下，就是自備3成 1080萬，貸款2520萬。 : 舊房子出售後，再還掉1200萬或是部份分批還。 : 問題是2520萬顯然比還款能力所能清償的1300萬高出一倍。 : 反推每月需攤還13萬，所以另外準備了84萬{(13-6)*12=84} : 作為出售舊公寓期間每月所需的房貸差額準備金。 : 請問這樣的計算是合理的嗎? 有可能貸到2520萬嗎? 你好我是北富銀的業務襄理黃先生照你文中所述來看其實很簡單有2種方式 A 一開始新屋先申請寬限期一年這一年當中只要繳利息 2520萬單純只繳利息大概是4.2萬那就符合你的需求 B 多借一點多借這84萬也不過變成貸款72% 應該還是可以的如果提早賣掉就把多餘的錢還掉就好還掉利息就重新計算以還掉之後的利息去計算貸款是看銀行只要願意可以多貸一些並不一定只能貸尾款所需的錢若有需要討論歡迎來信或來電0919691726 黃先生 MSN:im.coober@msa.hinet.net -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.250.22.196