[情報] 申辦房貸 年後撥款較省
2012/01/11
借款500萬 春節九天可省下近2,500元利息 可先和銀行商量
【經濟日報／記者陳怡慈／台北報導】
圖／經濟日報提供
今年過年有九天，銀行房貸部門主管提醒，簽約購屋、房貸撥款的金額通常數十萬至上百
萬元不等，建議農曆年前先喊停，等過完年後再撥付不遲。
銀行主管說，目前房貸利率大約2%左右，以向銀行借房貸500萬元為例，春節九天可省下
近2,500元利息錢，不無小補。
遠雄房屋專案經理鄭美津表示，民眾買預售屋，通常分三階段付款。首先付訂金，目前約
為買價的5%，買1,000萬元的房子就是50萬元；至於簽約金，通常是買價的7%至10%，另外
還有15%~18%的工程款，通常每二到三個月繳一次。
上述均屬自備款，等到房屋蓋好要申請使用執照時，建商會通知民眾去銀行辦對保，等執
照下來，水電接通、客戶驗收後，就可以撥款。以房貸成數七成為例，1,000萬元的房子
，銀行撥款700萬。
今年農曆春節比較長，遇到這種大額撥付，可事先和銀行商量，等到過完年後再撥款。合
庫主管說，銀行為資金提供者，房貸撥款涉及需求者（包括購屋買賣雙方）權益，購屋民
眾可先跟賣方溝通，如果賣方也不反對，銀行會尊重買賣雙方意見，等到過年後再撥款。
台新銀行也表示，房貸撥款是配合客戶希望的交屋時間，並自撥款日開始計息，如果不急
著過年前交屋，可於年後再撥款，節省過年期間休假天數的利息支出。
台新銀並提醒，1月21日至29日為春節期間，一般銀行並不營業，1月30起才會正常營業。
小額信貸部分，如民眾的繳款日期正好落在春節期間者，其繳款日將順延至春節過後的第
一個營業日，也就是1月30日。台新銀提醒，若在春節過後的第六個營業日仍未繳款，會
產生遲延利息。
例如，原繳款日為1月23日，因逢春節期間，繳款日順延至1月30日，即1月30至2月3日期
間內繳款，無遲延利息問題，但若在2月6日當天或之後才進行繳款，便需繳納遲延利息。
基金扣款部分，如民眾於春節期間進行申購交易，或原本的定期定額扣款日期落在春節假
期期間，都將於1月30日凌晨執行扣款。
台新銀提醒民眾，最遲1月29 日23時59分前，將資金存入約定扣款帳戶，若約定扣款帳戶
於扣款時資金不足，將造成扣款失敗，無法進行申購交易。
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銀行高級辦事員_陳小姐
M：0972-373528
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