[情報] 40年房貸 金管會：第2屋不可貸
資料來源: http://tw.myblog.yahoo.com/kj5375/article?mid=2269&prev=2270&next=2268
金管會銀行局副局長張國銘說，40年房貸的期限
很長，對銀行的還款風險也跟著拉長，因此銀行
也有必要控管風險。例如，有銀行就規定，貸款
人的年紀加上40年還款期限，不能超過75歲；換
句話說，在35歲以前才能申貸40年期房貸，這就
是控制風險的方式之一。
劉憶如昨天在立法院財政委員會備詢，立委盧秀
燕詢問，泛公股銀行是否推動40年房貸？劉憶如
說，一年多前，她在經建會主委任內參與行政院
政務會談，就公開建議台灣應建立40年房貸，協
助青年安心成家；現在出任財政部長，她也希望
公股行庫朝此方向辦理。
劉憶如也表示，房貸延長40年，對青年非常有幫助
，但要考量銀行資產風險，可以採取浮動利率，貸
款對象應該要有年齡限制，第一步可以更年輕一點
，否則銀行可能壓力比較大，「上限可能在30多歲
左右，超過40歲可能太大了」。
金管會銀行局副局長張國銘說，金管會本來就准許
銀行開辦40年房貸業務，但因為40年房貸的還款期
限長，貸款人也可能會碰到利率反轉大幅向上的風
險，造成每月還款負擔大幅增加，因此銀行必須在
貸款前先提醒客戶了解相關風險。
張國銘表示，40年房貸主要是針對還款能力比較差
的客戶，因此主要是針對首購族推動，如果是「買
第2戶」的消費者，就不能申辦。
此外，劉憶如還鼓勵公股銀行開辦微型企業貸款。
她表示，初步規劃是申貸的微型企業要有營利事業
登記和稅籍，以有口碑、商譽和有周轉需求的微型
企業優先，還要兼顧銀行健全。
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