Re: [請益] 中古屋房貸已回收

看板Loan (銀行貸款)作者jerry121571 (JC)時間13年前 (2012/07/11 11:08)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《asik (汪汪旺旺)》之銘言： : 狀況 : 突然發現家中長輩有筆債務 : 目前解決方式 : 想以目前長輩居住房屋做貸款先處理掉 : 個人經濟 : 無貸款，上市櫃年薪100-150萬 : 因為自己本身剛買屋無資金解決這筆債，想先利用家裡房貸先清掉債務(都在會子裡面滾) : 長輩負債約為600萬，打算先繳房貸幾年後再清償這筆債 : 這幾天有看過各銀行的方案，但大部分都是首購使用，請問有相關經驗或是專業人士 : 可以提供我處理的方式~ (比如說中古屋的話，哪家可以拿到較低利率) : PS : 房子在長輩名下 : 先謝謝提供意見的朋友，只是碰到這種事情，人生的規劃大概幻滅了一半~哀您好； Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~ 因為長輩的負債並不少、600萬~這筆負債確實以運用房屋抵押貸款方式去作分期攤還，利息不僅最低、還款壓力上也相對比較輕鬆。也符合提問者『先繳幾年房貸後在著手清償這一筆債務』的想法~ 無論是以『長輩現居住的房屋』、或是『提問者您購買的房屋』進行抵押貸款，利率都不能比照首購屋的專案辦理！因為性質不同所致。以目前各家銀行抵押房貸利率以1.9%起算，三年的平均數據約為2.1%~2.4%間，欲借600萬、分為20年攤還，每個月本利攤還金額約三萬元左右。須檢視房屋是否具有其擔保價值~欲貸600萬、銀行鑑價至少750萬以上，且房屋屋況、周遭環境等都需要一併列入參考，因或多或少影響可申貸的額度。以上~ MSN：jerry_6010@hotmail.com Mail：jerry.chu@yahoo.com.tw Jerry's suggestion -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.160.238.223