Re: [請益] 房屋轉貸

看板Loan (銀行貸款)作者jerry121571 (JC)時間14年前 (2012/05/14 15:47)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《yammanss23 (留學貸款)》之銘言： : 本人目前在台北市精華區有一棟房子約五年前購入 : 貸款餘額約600萬，原本承作銀行貸款利率約2.1% : 最近想跟原銀行在申請寬限期，查詢過已經申請過3年，需要重新申請利率要重談 : 本人條件: : 1.信用卡有三張皆繳清(從未動用循環) : 2.房貸沒有繳款逾期過 : 3.有租金收益2.3萬(目前自已家的頂樓加蓋處) : 4.沒有扣坪，存摺往來每個月進出約8-9萬，目前存摺餘額約25萬 : 5.職業:自由業 : 6.高雄有一棟房子，目前無貸款，之前貸款250萬(前年，目前已經還清) : 7.台北市精華區電梯頂加，約29坪目前貸款餘額將近600萬，有銀行預估過現值約1300萬 : 配偶條件: : 1.定存單(郵局)約300萬，另活期存簿約120萬 : 2.另有一間不動產100年一月購入，貸款約550萬(我是保人，現況為隔套收租 : ，月收租3.95萬) : 3.職業:家管 : ---------------------------------------- : 請問我想轉貸，增加貸款年限為20年，寬限期三年，利率可以談嗎? 版主您好； Jerry認為：您與配偶並非沒有還款能力，所以申請轉貸後並要求銀行給予寬限期的機會將非常低！反而只會讓銀行認為您與配偶的資格與身分都疑有投資客之嫌，反有可能被銀行調升利率；請審慎評估~畢竟銀行目前對於寬限期的給予設下諸多要求，除非遇到借款人非自願性失業或不可預知之影響收入來源之重大情事或變故，否則轉貸：一定不如一靜，且開始攤還本利為荷~ MSN：jerry_6010@hotmail.com Jerry's suggestion -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 110.28.47.2