Re: [問題] 房貸可以更換貸款人嗎
※ 引述《ailycat (silent awakening)》之銘言：
: 6、7年前阿母買了現在的房子並辦了貸款
: 阿母平常的收入沒有很多，都是兼職代課為主
: 由於現在我自己工作穩定也要開始還房貸
: 想說有沒有辦法將貸款人轉到自己名下，然後將房子也轉到自己名下
: 這樣的目的是想說明年好歹可以抵扣掉一點稅金
: 根據阿母的說法，現在的房貸大約400萬，每個月繳26000左右
: 想請問版上各位專家
: 1.有辦法將貸款轉到自己名下嗎？
: 2.這樣做划算嗎？
: 因為我想到如果要將房子也轉到自己名下應該還有贈與稅還有其他不知名款項
: (還沒認真查)
: 不知道這樣做到底好不好
: 若有其他更好的方法也麻煩告知了，謝謝！
您好 我是台北富邦銀行的襄理 敝姓黃
看完您的問題
建議您可以考慮找代書
用買賣的方式去做
因為目前還沒有實行實價課稅
所以計算增與金額的時候還是依照公告現值
一棟房子可能市價1000萬
但在申報的時候可能沒有價值那麼多
而父母親可以贈與給子女的額度有220萬免稅額
所以不用繳到稅
用這樣的方式就可以一次把貸款與所有權
都轉移到自己身上
我只是說大概
一些比較詳細的細節
建議您可以詢問專業的代書
會講的比較詳細
若有需要討論歡迎來信
或來電0919691726 黃先生
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