Re: [問題] 房貸的問題請教已回收

看板Loan (銀行貸款)作者jerry121571 (JC)時間13年前 (2012/06/18 13:36)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《water547 (water)》之銘言： : 昨天買了一間房子 : 成交金額為422萬，稅額等在10萬內， : 訂金20萬，簽約80萬 : 代銷小姐保證可貸到280萬 : 我們是想餘款全貸(332萬) : 我的月薪30000左右， : 老公的月薪4萬5左右，(年收入75萬左右) : 老公名下有一間房子，無貸款 : 請問若是這樣 : 請問要以誰的名義去貸， : 可能會貸的比較高呢? : 若僅貸到280萬 : 還差52萬，信貸貸得下來嗎? : 我們這樣就不適用第一次購屋嗎? : 那現在有什麼優惠房貸方案適合我們呢? : 另．．再請教一點是~ : 因為屋主想避奢侈稅，所以簽約完後(尚未簽約) : 完稅及交屋都等到12月，當然~過戶也就是12月的事情了 : 唯一好處是現在就可以入住! : 請問一下，站在買方立場上，我們有什麼要注意， : 要備註在簽約的契約上方呢? : 謝謝~~ 版主您好； Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實務經驗回覆如下~ 1.銀行不會提供全額房貸，代銷專員保證也建議『聽聽就好』 2.夫妻二人若名下任何一人有登記不動產，就不能比照首購屋名義辦理；自然不享優惠 3.若差額52萬，假設負債少且可以提供財力證明，透過信用貸款補差額~是有機會以上 MSN：jerry_6010@hotmail.com Jerry's suggestion -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.243.249.194