Re: [問題] 貸款年數最少要幾年?已回收

看板Loan (銀行貸款)作者coober時間13年前 (2012/06/26 00:16)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《kidboy619 (嚕嚕肥)》之銘言： : 這麼奇怪的問題是因為最近想買房子房價約8百萬，頭期款自備200萬。 : 問到的利率(以貸款600萬計算)有1.85~2.1%都有，每個月大約要3.5萬到3.7萬! : 因為每個月薪水大約6萬(實際拿到)，本來是夠用的! : 但是再加上之前繳的儲蓄型保險還有3年約50萬未繳，而且家中妹妹讀大學費用也靠我! : 為什麼我不繳完保險在買房呢?問得很好，因為這房子是親戚和建商合建的! : 本來是沒有我們的，但有人退出+房子地點喜歡又是透天，錯過就沒了! : 所以打算先貸款然後等新房子蓋好，再把現在住的房子賣掉! : 所以我的問題來了! : 有甚麼方法可以最大降低我要繳的利息呢?(包含違約金在內) : 我天真的想法:先貸6百萬，然後申請兩年寬限，之後拿到錢一次繳清本金(如果有違約的 : 話就連違約金也繳)! : 這樣有可能嗎? 這只是我天真的想法拉，希望大家可以幫忙一下! 謝謝各位專家了! : P.S 要賣的房子在新北市中和區實際38.8坪25年公寓，大約可以賣到8百多萬!另外新房子 : 明年年底可以蓋好，之後馬上搬過去!然後就開始賣了，所以大約要2年才會拿到錢(估算) 您好我是台北富邦銀行的襄理黃先生看到您的問題給您一個建議既然明年年底才有可能換屋且有自備款那建商也不可能現在要你交錢現在貸款豪無意義可言不如考慮明年新屋直接找銀行貸款就好大概明年9-10月時再詢問新屋房貸的問題因為時間差現在問的怕到時候會變找好銀行之後以新屋直接申請貸款(只要是正常的建案一定可以貸款) 之後再慢慢把舊屋買掉即可(以新屋借款舊屋就無貸款) 這樣一來你的問題就不會很複雜且少背一年的利息 (提早借白付利息的) 若有需要討論歡迎來信或來電0919691726 黃先生 MSN:im.coober@msa.hinet.net -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.167.59.174