Re: 工商融資 真的不要碰 (經驗分享)
※ 引述《loduabian (111)》之銘言：
: 以下是我多年前 好友的經驗
: 看到現在很多人會找許多管道借錢 我不得不將真實故事給大家分享
: 希望不要再有人無辜受騙了.................................
: 我把他跟我分享的經驗轉述如下...故事是這樣子的..
: 前幾年，我接到電話，因為資金上的需求，
: 我去找代辦公司借錢，
: (代辦公司就是在你的薪轉上動些手腳，
: 然後送去銀行審查，通常因為你的薪水拉高，
: 所以送件的時候銀行通常都容易過關，
: 但是相對的，就要要收手續費5~15%都有。)
其實這是對代辦公司相當大的誤會
"代辦公司就是在你的薪轉上動些手腳"
→這是違法的...不光只是客戶，代辦公司也會自己吃上金融詐欺的重罪
我不諱言之前真的有很多不肖代辦公司這樣做
因為提高客戶的收入(也就是提高客戶的還款能力)可以排除22倍的貸款限制
但銀行也不是傻子
現在的銀行審核已經開放全面性的存款照會(連郵局都開放了~)
白話來說就是你申請貸款的A銀行會拿你(或代辦公司)提供的B銀行存摺影本
和B銀行對結餘或薪轉數字(你說~這還能改嗎!?)
代辦公司最基本專業不是幫人偽照文書
而是像房屋仲介和留學代辦一樣
請問一下 買房子和辦留學能自己辦嗎!? 當然可以!
那為什麼要找仲介? 很簡單呀~因為可以省時間+免麻煩
花錢買一個專業的諮詢服務
請問 有沒有黑心賣海砂屋賣兇宅的房仲?!
有沒有送人家出國後置之不理的留學移民代辦!?
這些大家可以理解的代辦都有不肖業者了
和"錢"直接牽扯的銀行貸款代辦當然就更多了~
正統的銀行貸款代辦是像努力找房子來賣的房屋仲介一樣去了解各家銀行準則
像媒人一樣去媒合 "客戶既有的條件" vs "銀行想要客戶"
舉個例好了 有時候銀行所想要的客戶並非一般民眾可以理解的
因為這些若非是待過銀行金融界的 很難知道...
大家都知道軍公教是鐵飯碗 也理所當然的認為不可能被銀行婉拒吧!?
但其實就有非常不歡迎軍人貸款的銀行...
澳盛銀行是澳洲的外商銀行
他們是併購了蘇格蘭皇家銀行
蘇格蘭皇家銀行之前併購了荷蘭銀行
而荷蘭銀行併購了誰!?
是台東企銀
這些銀行的併購當然也概括承受被併購銀行的呆帳業務及客戶資料
(當然也是有帳務分離的併購 但比較複雜 在此不多提)
台東企銀在軍人呆帳上的比率很高
所以導致現在的澳盛銀行對軍人貸款的審核更為嚴苛...
請問 這些您會知道嗎!?
這樣解是您應該就可以稍稍理解真正的銀行貸款代辦的專業在哪裡了吧!?
如果您條件好到發紅發紫 (就像遇到一坪賣你10萬的帝寶瘋子) 你還會找代辦嗎!?
是我們也會請你自己投石問路 隨便找一家都能過
但 就是有一些條件比較沒有那麼好 或是一些些小瑕疵的客戶需要我們
你說"對呀 因為你們會把小瑕疵改掉!"
你是這樣想的嗎?!
那我要請教..."信用空白"是不是瑕疵!? 可以怎樣改!? 還請你教教我呢...
那信用空白 有哪些銀行可以接受?!
這您就不知道了吧...
您要我跟您說!?也成...但銀行準則天天在改
您去哪間銀行業務會跟您說他們今天開會上級指示薪水不到三萬的不用進了
會跟您說 因為金管會砍他們的放款額度 所以今天所有進件客戶都被婉拒了?
每個銀行業務都只會很客氣的跟您說"評分不足"
你會知道所謂的評分是用什麼標準評的!?
我想您連該銀行是電腦評分或是人工審核 能不能申訴都不可能知道吧...
您會說送送看就知道了...好呀~送個3個月3次聯徵 就謝謝再聯絡了
您會說可以去網站爬文呀...
也很好 您看看哪間銀行不是跟你說年滿20-65 勞保薪轉這些屁話
最好銀行會在網站上寫說 "小白勿進" (信用空白=小白)
這 就是我們的專業。
-在不浪費聯徵次數的狀況下 讓客戶最快取得銀行貸款的服務
(未完代續)
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