[問題] 台銀250萬房貸, 19年不還, 會變成一千萬?

看板Loan (銀行貸款)作者 (phoemax)時間13年前 (2012/11/18 18:41), 編輯推噓3(3022)
留言25則, 6人參與, 最新討論串1/1
今日聯合報有一條消息:"同居不共財 繼承債務弟免還" 見 http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC6/7506480.shtml 這條新聞有一段話, 如下: "台灣銀行向法院起訴指出,一九九三年池家四弟抵押桃園縣楊梅鎮的房屋, 找大哥當保證人,申請貸款三百五十萬元。四個月後,四弟付不出本金和利息, 銀行依法拍賣房屋僅得一百萬元。 池家大哥於二○○七年死亡,銀行因此轉向繼承人池家老三討債,十九年來本金 加利息和違約金超過一千萬元。" 350萬的貸款, 扣掉拍賣所得的100萬, 剩餘債務僅有 250萬. 請問, 是要怎樣算, 250萬的債務經過19年會變成超過1000萬? 能舉個例說明嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.37.7.201

11/18 18:50, , 1F
如果是複利且當時的利息有7%=> 250*(1.07)^19
11/18 18:50, 1F

11/18 18:51, , 2F
等於 904.13
11/18 18:51, 2F

11/18 19:02, , 3F
以前的房貸利息很高 有到9%
11/18 19:02, 3F

11/18 19:11, , 4F
對啊! 若是複利就有可能. 但... 房貸會用複利嗎?
11/18 19:11, 4F

11/18 23:43, , 5F
房貸一直都是複利阿.....
11/18 23:43, 5F
※ 編輯: max32x 來自: 114.37.4.211 (11/19 12:08)

11/19 12:10, , 6F
蛤? 真吃了一驚! 我借過房貸, 分期還了一陣子, 然後一次還
11/19 12:10, 6F

11/19 12:11, , 7F
清. 我竟然不知房貸是用複利計息的! (笨)
11/19 12:11, 7F

11/19 12:12, , 8F
那... 有沒有哪家金融機構, 其房貸是用單利計息的?
11/19 12:12, 8F

11/19 14:24, , 9F
不可能用單利計算的 因為要考慮到通貨澎漲
11/19 14:24, 9F

11/19 14:27, , 10F
你想20年前100萬相當於現在的幾萬?銀行不會笨到用單利
11/19 14:27, 10F

11/19 18:41, , 11F
我記得當年我去借房貸時, 銀行承辦人僅告訴我貸款年利率,
11/19 18:41, 11F

11/19 18:42, , 12F
沒告訴我是用複利計息. 讓我一直以為是單利計息.
11/19 18:42, 12F

11/19 18:42, , 13F
像我這樣的人, 多嗎?
11/19 18:42, 13F

11/22 17:38, , 14F
利息要滾入本金計息才叫複利計息,請問有誰的房貸會利息
11/22 17:38, 14F

11/22 17:38, , 15F
計入本金????
11/22 17:38, 15F

11/22 17:40, , 16F
這世界除了高利貸和定期儲蓄存款是複利以外,根本少有複利
11/22 17:40, 16F

11/22 17:41, , 17F
計息商品,所以所謂複利時間魔力根本就不會存在。
11/22 17:41, 17F

11/23 07:03, , 18F
板友回覆的意見不一致. 我糊塗了...
11/23 07:03, 18F

11/23 07:04, , 19F
樓上L大, 如果房貸不是以複利計息, 那這條新聞中的欠款250
11/23 07:04, 19F

11/23 07:05, , 20F
萬, 如何能在19年後變成超過1000萬呢? "複利"不是唯一可解
11/23 07:05, 20F

11/23 07:05, , 21F
釋的理由嗎?
11/23 07:05, 21F

11/26 00:28, , 22F
只賣了一百萬表示拍賣很多輪了就不奇怪~如果利率近10%且累積
11/26 00:28, 22F

11/26 00:29, , 23F
利息以大於一百萬 拍賣價金會優先沖償利息及拍賣費用 本金
11/26 00:29, 23F

11/26 00:30, , 24F
沒還到 十九年後就是這麼多
11/26 00:30, 24F

11/30 22:26, , 25F
就算本金還沒到... 是要怎樣計算, 才會19年超過一千萬?
11/30 22:26, 25F
文章代碼(AID): #1GgBjsAb (Loan)
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