[情報]《房貸》北市3月房市 中山區交易最熱
【中國時報/王莫昀/台北報導/2013/04/02】
台北市昨(1)日公布3月建物買賣移轉棟（件）數為3,333件，較上月增加1,234件，月增近
六成，與去年同期比較成長12.6％。信義房屋表示，統計北市3月移轉量回升到3,333件的
水準，和2012年平均單月3,214件水準相去不遠，包括中山區、大同區與文山區等行政區，
表現相對穩定。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，2月有農曆春節的季節性因素，實際工作天數較短，
通常3月買賣移轉資料會出現明顯彈升，統計最近5年3月的移轉狀況，可發現單月增幅都
在22％至56％之間，今年則是彈升接近6成，另外，北市3月的第一次登記僅剩下381件，
反應實際上二手成屋的交易狀況不錯。
信義房屋統計，3月表現在去年單月水準以上的地區有中山、大同、信義、士林、文山與
大安區等，可以看出市中心的區域房市交易，出現回溫跡象。
3月北市各區建物買賣移轉量受2月季節性因素影響，數據全面回升，升幅度最大的行政區
為萬華區，至於，交易量最高的前三名排名分別為中山區(590戶)、內湖區(389戶)以及文
山區(317戶)，再加上年增率最高的大同、南港與萬華區，均是長久以來最熱門的首購區。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，排除2月季節性影響與本月彈升漲幅的因素，
以交易量最多的前三名行政區觀察，中山區內有許多小宅的產品，受到市中心區房價不斷
攀高的影響，成為置產客與預算有限的首購族優先購買標的，內湖與文山區房價相對親民
，且行政區幅員較大，區內住宅類型有具增值潛力的捷運宅、自然綠意環繞的景觀宅，以
及區內次核心生活圈的平價宅，各式價格帶的產品多元，能維持穩定的成交量。
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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出， 縱觀後勢，對於自住客而言，市場信心穩步上揚，量體逐漸打底，加上量化寬鬆後的資金四溢，將促使資產價值更為膨脹，也將讓置產與自用客戶積極進場。
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