[問題] 請問房貸的流程 (一定要勘屋嗎?)

看板Loan (銀行貸款)作者joulin (joulin)時間12年前 (2014/05/22 19:21)推噓4(4推 0噓 9→)

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小弟沒有買過房子家人也沒有貸款買過房子對於貸款的流程不太清楚因此特來這裡請教大家一些問題! 跟買家的價錢方面，已經快要達成共識大概還差一點點就能完成交易我有問到成交的事情賣家有說談好之後找一天約代書出來文件簽一簽就好了他有問他可是我還要選一下銀行看要找哪一家貸款賣家跟我說到時候代書會推薦一些不錯的銀行可以參考看看可是找代書簽了文件不是就完成交易了? 我那時侯才找銀行會不會太晚? 我是不是應該簽那些文件之前就先找好銀行啊? 另外有一個很重要的問題該房子目前有出租給別人我有看過房子了但因為合約還在承租人也不好協調因為他們很注重隱私而且也有點忙碌之前要約進去看房子橋了好久才橋到大家都可以的時間要看房很難而且不可能接受讓我們拍照@@ 可是我有先問過我朋友買房子的經驗他們有跟我提到到時候銀行會先去勘查估價 (爬文發現這好像叫鑑價?) 我說勘查是勘察那棟房子附近還是要進去房子看啊? 他是跟我說他們當初銀行是有進去看房子但我問另外一個朋友他的經驗則是要看銀行有些銀行檔案很多從資料庫抓一下就知道該地區的價位不一定會去勘屋這邊想請教一下各位版友是否大部分的銀行都一定要勘屋啊? 有沒有人知道哪些銀行是不用勘屋就能撥款的我想要先從這些銀行去了解利率的問題如果OK就找這些銀行就好免得到時候又要約時間很麻煩又拖到一些手續@@ 買房地點在新竹關埔Costco附近交屋兩年的新房子 (我朋友是說新竹關埔那個地區成交很多銀行應該都有檔案?) 感謝大家的幫忙懇請解惑!!! -- - ●﹁◎╱ ╱ <▉ ▎╲╱ 〉﹨ ▎╱╲ 、〞 !! ▎ ╲ 拼命救球的才是好男兒!!! ●︿ —﹣ ● ▎ ◎ ﹨┐ ╱ ＿＿＿﹀▊ —﹣ ／﹨ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.84.191 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1400757671.A.08A.html ※ 編輯: joulin (1.163.84.191), 05/22/2014 19:26:45