[問題] 房貸與信貸的抉擇

看板Loan (銀行貸款)作者esthlover (不願面對的真相)時間11年前 (2014/08/02 14:46)推噓1(1推 0噓 2→)

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各位先進大家好: 魯叔我最近在高雄買了房子原本希望貸款440萬，可是今天國泰的公教貸款利率1.75二十年只願意給我375萬的額度，還有65萬的差額現在手邊有幾個方案請大家幫我評估 1.把手邊的基金跟股票賣掉，直接清掉65萬但是我的投資目前都是賺錢，好像有點可惜 2.跟我往來的土地銀行借信用貸款，額度上限80萬利率1.95 七年內須還清 3.國泰人壽承辦人員說可幫我將房貸做足440萬多出來的65萬會用他們自己的房貸利率2.14左右下去辦理一樣是20年期我本身的條件是高中教師，年收入約110萬，工作7年無負債，學貸已還清，信用卡皆無遲繳紀錄，有分期購買單眼相機我的問題在於國泰專員認為3號方案對我較有利，因為信貸要收一筆開辦費，而且強制期限內要還清，可能會影響資金運用並且強調1.95與2.14其實沒差多少，若手邊有閒錢可先將65萬的部位提前還清以上所講的利率皆為一段式，皆可提早還款，希望板上的高手可以給我建議或是有其他更好的方案也請不吝指教，謝謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.142.115.144 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1406961968.A.B81.html