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[閒聊] 為啥現在房貸利率比信貸高

看板home-sale (房屋交易)作者 (晏)時間1月前 (2026/06/21 16:37), 1月前編輯推噓23(27推 4噓 22→)
留言53則, 39人參與, 1月前最新討論串1/2 (看更多)
信貸利率2.3% 房貸利率2.6% 理論上信貸沒抵壓品，利率不是要比較高 為啥反而房貸利息比較多 不合理 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.241.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1782031026.A.B2F.html ※ 編輯: kinhoco2b (223.138.241.73 臺灣), 06/21/2026 16:37:16
推
06/21 16:39, 1月前 , 1F
金龍：我看你是不懂喔
06/21 16:39, 1F
推
06/21 16:39, 1月前 , 2F
信貸時間短呀
06/21 16:39, 2F
推
06/21 16:40, 1月前 , 3F
網路一堆性貸股神10% up
06/21 16:40, 3F
推
06/21 16:42, 1月前 , 4F
06/21 16:42, 4F
推
06/21 16:42, 1月前 , 5F
就是不讓你買房啊 要你去玩股票 還看不懂嗎
06/21 16:42, 5F
推
06/21 16:42, 1月前 , 6F
一個1000 萬 7年 另一個一億 30年？
06/21 16:42, 6F
→
06/21 16:43, 1月前 , 7F
06/21 16:43, 7F
推
06/21 17:08, 1月前 , 8F
台灣房貸利率這麼低才不合理,應該要學美國30年6%,呵
06/21 17:08, 8F
推
06/21 17:17, 1月前 , 9F
信貸金額才多少，期限才幾年，對銀行風險哪個大
06/21 17:17, 9F
推
06/21 17:32, 1月前 , 10F
我3年前信貸利率就比房貸低了
06/21 17:32, 10F
推
06/21 17:43, 1月前 , 11F
信貸抵押品就是你的信用不是嗎？
06/21 17:43, 11F
推
06/21 17:49, 1月前 , 12F
銀行相信你比房子還會賺錢
06/21 17:49, 12F
推
06/21 17:51, 1月前 , 13F
房子會賠錢 你會賺錢
06/21 17:51, 13F
→
06/21 18:00, 1月前 , 14F
因為你好棒棒 年收夠厲害
06/21 18:00, 14F
推
06/21 18:02, 1月前 , 15F
信貸可讓你去買股票啊
06/21 18:02, 15F
推
06/21 18:05, 1月前 , 16F
代表銀行覺得小破房比你的信用還不值錢cc
06/21 18:05, 16F
推
06/21 18:27, 1月前 , 17F
就腦殘策略導致的結果啊
06/21 18:27, 17F
推
06/21 18:41, 1月前 , 18F
信貸借不到2.3% 只能吃翔了嗎？
06/21 18:41, 18F
→
06/21 18:53, 1月前 , 19F
阿就金龍搞的
06/21 18:53, 19F
→
06/21 18:55, 1月前 , 20F
因為房貸風險太高 所以要把錢導向信貸炒股
06/21 18:55, 20F
推
06/21 18:55, 1月前 , 21F
噗….
06/21 18:55, 21F
推
06/21 18:59, 1月前 , 22F
台灣房貸利率這麼低年限又長才有問題，套利空間太大了
06/21 18:59, 22F
→
06/21 19:05, 1月前 , 23F
銀行覺得房屋不值這個價
06/21 19:05, 23F
噓
06/21 19:10, 1月前 , 24F
信貸2.3%只有少數條件好的人能貸到 正常都是2.5%~3%好嗎
06/21 19:10, 24F
推
06/21 19:12, 1月前 , 25F
信用差的還只能借中租迪和這種5%起跳的民間借貸公司
06/21 19:12, 25F
推
06/21 20:43, 1月前 , 26F
利率低的通常就是賺你開辦費，沒幾年你又要轉貸，又再
06/21 20:43, 26F
→
06/21 20:43, 1月前 , 27F
賺你一波
06/21 20:43, 27F
→
06/21 21:25, 1月前 , 28F
房貸水位有限制
06/21 21:25, 28F
→
06/21 21:26, 1月前 , 29F
而且有一些空間已經被建商預售屋圈住了
06/21 21:26, 29F
推
06/21 21:33, 1月前 , 30F
精聾： 我看你是不是欠教育
06/21 21:33, 30F
→
06/21 21:34, 1月前 , 31F
信貸低就是人的問題
06/21 21:34, 31F
推
06/21 21:44, 1月前 , 32F
信貸很多還是3～5% 但房貸現在也快3%
06/21 21:44, 32F
→
06/21 22:16, 1月前 , 33F
房貸之前滿了才把利率拉上來，現在隨著大企業存款變多解
06/21 22:16, 33F
→
06/21 22:16, 1月前 , 34F
套，利率卻也調不下去
06/21 22:16, 34F
推
06/21 22:54, 1月前 , 35F
景氣好很多人借錢玩股票，銀行幹嘛把利率調低，當
06/21 22:54, 35F
→
06/21 22:54, 1月前 , 36F
然爽賺。
06/21 22:54, 36F
→
06/21 23:55, 1月前 , 37F
銀行認為未來三十年房價會下跌 所以要用高利息把下跌
06/21 23:55, 37F
→
06/21 23:55, 1月前 , 38F
的房價賺回來
06/21 23:55, 38F
推
06/22 00:09, 1月前 , 39F
年限長有什麼問題？那瑞典有百年房貸問題不更大？
06/22 00:09, 39F
→
06/22 00:10, 1月前 , 40F
看歐美都沒問題 看台灣就什麼都是問題 真的有趣
06/22 00:10, 40F
噓
06/22 09:26, 1月前 , 41F
0
06/22 09:26, 41F
→
06/22 09:46, 1月前 , 42F
信貸2.3是少數，大部分的廣大民眾是拿不到這個利率的
06/22 09:46, 42F
噓
06/22 10:59, 1月前 , 43F
你借借看啊
06/22 10:59, 43F
→
06/22 11:21, 1月前 , 44F
代表大家都進去買房了 信貸的人反而少
06/22 11:21, 44F
噓
06/22 14:43, 1月前 , 45F
房版
06/22 14:43, 45F
→
06/22 14:43, 1月前 , 46F
竹科工程師多得是一定有人可以接盤
06/22 14:43, 46F
→
06/22 14:43, 1月前 , 47F
一樣房版
06/22 14:43, 47F
→
06/22 14:43, 1月前 , 48F
信用良好能貸到2.3的非常稀少
06/22 14:43, 48F
推
06/22 17:57, 1月前 , 49F
信貸2%3%金額不大其實沒差多少餒
06/22 17:57, 49F
→
06/22 18:00, 1月前 , 50F
信貸金額大小>>年限>利率
06/22 18:00, 50F
推
06/22 19:57, 1月前 , 51F
金額年限都不一樣要比啥？
06/22 19:57, 51F
推
06/23 05:28, 1月前 , 52F
講利率當然是同一借款人，講人比房子還會賺錢或是風險的
06/23 05:28, 52F
→
06/23 05:28, 1月前 , 53F
人根本金融白癡
06/23 05:28, 53F
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