Re: [問題] 房貸詢問

看板Loan (銀行貸款)作者sdsd1151 (Fine on the outside)時間10年前 (2014/09/17 15:08)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《polomoss (小澤)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1K5ma6aV ] : 作者: polomoss (小澤) 看板: home-sale : 標題: [問題] 房貸詢問 : 時間: Mon Sep 15 23:42:59 2014 : 不好意思，不知道能不能PO在這邊 : 若有違反板規我自刪，謝謝。 : 前陣子家裡換屋，但房子還沒賣出去就先買到了@@ : 目前頭期款付完約還有1750要貸款 : 家裡保守約可賣1800，會留剩下500左右的貸款 : 但不知道要賣多久.... : 每周5組左右客人看房是多還少呢? 賣了一個多月了 : 找兩間公司不知道如何選擇: : 國泰+信貸: 富邦: : 利率金額月繳利率金額月繳 : 1.75% 1420 20708 1.9% 1750 27708 : 2.45% 180 9494 : 2.00% 150 7588 : --------------------- --------------------- : TOTAL: 37790 TOTAL: 27708 : 父母的想法是找國泰，怕明年沒有1.75%的方案(聽說每年都有) : 我的想法是不知道房子還要賣多久， : 每個月房貸差了快一萬，是不是可以先富邦然後之後再轉貸 : 但加上轉貸成本，沒有概念這樣是不是真的比較划算， : 還是說兩個其實差不多呢?! : 謝謝大家。兩個方案利率都相當優惠，應該是自住首購的利率條件? 通常銀行針對自住首購的優惠利率方案都會有綁約期間的限制，依銀行規定，綁1~3年不等，提前結清恐怕會有違約金。若是這一兩年要換屋轉售，房貸被綁約可能會有點困擾? 若選擇不綁約(利率較高)方案加上轉貸成本，恐怕沒太多實益。建議先向銀行承辦人員釐清費用與綁約細節再做決定。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.164.126 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1410937709.A.700.html