Re: [問題] 轉貸及增貸並整合信貸

看板Loan (銀行貸款)作者jerry121571 (JC)時間11年前 (2014/10/28 16:06)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《bmw7 (我的夢想)》之銘言： : 地點:高雄市三民區大昌一路 : 屋齡:17年 : 本身條件:已婚35歲軍醫院員工年資超過10年年收約60萬，每月信用卡款約2萬都全額繳清 : 目前尚餘房貸：170萬(月繳11000，繳5年了，除了幾期忘了按時繳，有延繳約1個禮拜 : 但無上聯徵) : 目前尚餘信貸：35萬(月繳8800，已繳約2年，薪轉戶準時扣款) : 欲轉增貸金額:約400萬，並用400萬把上述2筆貸款還清 : 希望利率：一段式，2趴以內 : 請問我這樣子的條件有銀行願意承作嗎？版友您好；您對擔保品的說明較少、屋齡17年是大樓公寓還是透天厝型式？如大樓、是否具有停車位？停車位是機械式還是平面？自住還是出租？一、房貸延繳一個星期、還有幾期如此~ 銀行除聯徵外、為何要申請人多檢附一份『房貸繳款明細』，其用意『就是要看房貸是否準時繳』。延繳一星期雖問題不大~但也足以影響觀感。二、房屋增貸或轉增貸、其利率都不太可能低於2%內，畢竟首次購屋一段式指數型利率都1.88~1.9%起跳了、增貸出來的部分風險更高；銀行自然不可能讓這筆增貸金額利率過低。三、增貸用途？還清前房貸與信貸後還有剩下蠻多的現金，實際上的用途還需仔細釐清。如有疑問歡迎再來信討論曾任美商銀行風險管理部、具貸款徵授信與業務經驗的Jerry -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.65.49.254 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1414483562.A.507.html