Re: [問題] 請問房貸轉增貸

看板Loan (銀行貸款)作者jerry121571 (JC)時間11年前 (2014/11/04 16:38)推噓2(2推 0噓 1→)

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※ 引述《cgavin (喔喔~~)》之銘言： : 台南有一透天房產,市價大概一千出頭,登記太太名下 : 貸款已繳了5年多剩下兩百多萬. : 想請問可以用我的名義太太當保證人轉增貸嗎? : 預貸金額大概全部400萬(包含還掉前一次房貸) : 這樣利率有可能2%以下嗎? 目前任職上市公司年薪大概90萬 : 太太是公務人員版友您好； 1.銀行不以市價做為房屋貸款的計算基準，需實際再對房屋進行初估後才能約略得到本次可申貸金額。 2.房屋登記於配偶名下、配偶是公務人員，唯配偶本身有無其它銀行負債與分類(房貸、信貸、信用卡等)，以及繳款往來信用是否正常？均須釐清~ 3.如要用版友名義作為借款人、配偶為房屋提供者兼保證人當然可以，唯此時需一併納入版友您個人的工作薪資、負債多寡、信用往來否等作為審查依據。 4.目前各銀行對於房屋增貸部分的利率，都已經沒有2%以內的數據(除首次購屋外)；就算可以拿到低於2%內的利率、恐怕6個月~12個月後，仍然會過2%以上~ 以上、如有疑問可再來信補充~ 如有疑問歡迎再來信討論曾任美商銀行、具貸款徵授信與業務經驗的Jerry -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.65.1.72 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1415090292.A.2EA.html