Re: [問題] 台南市區房貸轉貸增貸

看板Loan (銀行貸款)作者jerry121571 (JC)時間11年前 (2014/11/12 14:02)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《t0ny (混水摸魚)》之銘言： : 目前房貸狀況: : 地點: 台南市東區中華東路(25坪)，隔壁近期成交行情約230萬 : 公寓三樓屋齡33年 : 貸款金額135萬，貸款已10年 : 貸款條件: 20年本息均攤 : 目前本身狀況: : 半導體的技術員 : 有信貸30萬60期已還32期+信貸20萬60期已還12期 : 轉貸要求: : 轉貸後希望能還清上述兩筆信貸及10現金的額度 : 主要是因為信貸利率較高希望能早一點還清並整合貸款(降低每月還款金額) : 去年詢問第二筆信貸時原本就想以增貸方式 : 但原房貸款行員回覆說無增貸空間因急需用錢才以信貸方式(撥款較快) : 希望轉增貸後每月還款金額約12000上下 : 請提供以下貸款資訊: : 1.利率 : 2.年數20年 : 3.相關作業費用金額版友您好；看到附近的行情價230萬，不禁讓我建議~版友最好勿抱持過高期待值；原因：台南市東區當地屋齡33年的公寓保值性不高，假使銀行對於房屋的鑑價金額為一整數200萬、貸款成數取70%~75%，等於可申貸金額為140萬~150萬之間... 扣除目前房貸餘額135萬，坦白說很難達到版有您所預定的目標... 版友之前問過銀行時也獲得『無增帶空間』的結果，所以籲請版友似乎只能維持現狀，或嘗試用信貸方式整合... 如有疑問歡迎再來信討論曾任美商銀行、具貸款徵授信與業務經驗的Jerry -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.245.65.129 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1415772120.A.19C.html