Re: [情報] 房貸／轉貸…留意手續費

看板Loan (銀行貸款)作者YPS ( )時間11年前 (2015/03/27 11:53)推噓3(3推 0噓 3→)

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※ 引述《zero0330 (銀行資深專員)》之銘言： : 經濟日報記者郭幸宜／台北報導 : 房貸利率攀升，部分民眾打算透過「房貸搬家」談到較便宜的利率 : ，減輕房貸負擔。但銀行主管提醒，房貸轉貸前，除了需先試算手 : 續費支出是否划算外，也要檢視擔保品（房屋）條件，才能達到省 : 息目的。 : 行庫消金主管說，房貸戶之所以選擇房貸搬家，無非就是看中另一 : 家銀行開出的利率較目前的便宜，可節省房貸利息支出，但申請房 : 貸轉貸前，除了考量利率條件外，包括相關手續費，與房屋條件也 : 要納入考慮。 : 在轉貸手續費部分，行庫主管說，辦理轉貸時，必須先申辦塗銷， : 再重新辦抵押，服務費至少3,000元跑不掉；另外，包括地政規費 : 、代書手續費等費用也是必要支出，假設貸某房貸戶貸款額度700 : 萬元，粗估林林總總手續費支出至少要1萬元。 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 最近想要辦房貸轉貸欲轉貸銀行利率比原銀行低0.11% 有向轉貸銀行詢問手續費為100元但還有其他費用代書費設定費等等想請教有轉貸經驗的人，其他費用是什麼費用？有可能不請代書，自己填寫相關資料送件嗎？？不知道花了其他費用轉貸後有沒有比較省？！謝謝 : 銀行主管說，房貸戶想要透過轉貸省息，則轉貸利息至少要相差一碼 : （0.25個百分點）才有機會達到省息目的。舉例來說，假設貸款金額 : 700萬元，申請轉貸利息可省一碼，轉貸後約可省下1萬7,500元，足 : 以支付轉貸手續費，這樣才比較划算。 : 房屋的條件也會決定，房貸戶是否有機會談到理想的利率條件。銀行 : 主管說，一般而言，座落於都會區，生活、交通機能的房屋，相對抗 : 跌，較受銀行歡迎。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.29.253.151 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1427428414.A.8A4.html