[問題] 台南市房貸 首購
地點：台南市永康區 (長億城)
屋齡：約17年
坪數: 總坪數36坪(含一機械車位)
房價：430萬 (南北房屋成交件，有做履保)
預計貸款：350~365萬(希望有8成5最好)
貸款期限：20年~30年均可 無須寬限期
資訊：
1. 首購，名下無不動產，曾有信貸，繳款正常且已經結清
2. 現任職婦產科診所護理師，可提供護理師執照，平均月入40K左右，現職年資4年
公司為避稅緣故，薪資為25K薪轉其餘領現金，現金部分有存入金流可以證明
可提供扣繳憑單
3. 若收支比不足可提供保人，保人為配偶，月收50K左右
請提供適合房貸資訊內容:
1. 利率(青年成家首購利率?額度是多少? 銀行自辦利率?)
2. 相關費用(例如鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費、火險、地震險等)
比較在乎成數，利率只要不要太誇張應該都還好。
請有信心可以做較高成數的房貸業務來信商談，謝謝。
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