[問題] 新竹縣房貸(非首購)
房屋資訊: 新竹縣 新豐鄉 福陽重劃區 預售屋
房價: 820萬
預計貸款金額: 80-85% 希望能至少貸650萬
希望貸款期限: 30年, 不需無寬限期
希望貸款利率: 1.9%以下利率.本金均攤
貸款人資訊如下:
1.老公:70年次已婚名下有一房(父母在住的老家已過戶10年無貸款或增貸)，台銀薪轉
，年收約80萬，公職5年.無負債.無使用循環利息.信用卡無不良紀錄
2.老婆:70年次已婚.名下無房產.玉山薪轉.無負債.上市公司年資5年.年收約60萬
信用卡無不良紀錄，但最近有一筆消費剛辦五期分期
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想問問各位 從105.3.24 央行鬆綁房貸後
問題一:非首購的貸款利率跟成數 是否有改變
問題二:從以上資訊來看.各位建議用誰的身分辦貸款會比較好
問題三:若是用女方(戶籍會遷入新房)的身分辦首購貸款.在日後繳所得稅的時候
，因為男方(戶籍高雄.不會改變)的所得較高，可否房貸利息掛在男方去申報
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煩請提供房貸資訊如下:
1. 是否要保房貸壽險.若不投保利率是否會不同
2. 利率及可貸款成數
3. 一段式或其他
4. 綁約年以及寬貸期
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其他方案可搭配使用，ex:安心成家、青年首購...等
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