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Re: [閒聊] 我覺得七八年級生購屋需求真的強...

看板home-sale (房屋交易)作者 (getting used to)時間1月前 (2026/05/14 23:05), 1月前編輯推噓154(168推 14噓 486→)
留言668則, 126人參與, 4周前最新討論串14/19 (看更多)
※ 引述 《shiauber (getting used to)》 之銘言： : 標題: Re: [閒聊] 我覺得七八年級生購屋需求真的強... : 時間: Fri Nov 19 23:06:52 2021 : 　 : 國發會的資料 : 　 : https://pop-proj.ndc.gov.tw/ : 　 : 2000 : 　 : https://i.imgur.com/6u0sbT7.jpg
: 　 : 2010 : 　 : https://i.imgur.com/V9RcqeJ.jpg
: 　 : 2021 : 　 : https://i.imgur.com/MSa8CMK.jpg
: 　 : 2030 房貸開始還了 : 　 : https://i.imgur.com/1zPPAzi.jpg
: 　 : 2040 房貸剩下10年了 : 　 : https://i.imgur.com/UDFkeuA.jpg
: 　 : 2050 房貸還完了 : 　 : https://i.imgur.com/3ueRRig.jpg
: 　 : 房價不會降，通膨是一定的，但是30年後的台灣會變怎麼樣的狀態，大概就是這樣吧。 : 　 : 你知道自己看不起吃到飽了？ : 你幾歲知道自己不能熬夜了？ : 　 : 背30年等機能發展起來，而且高機率是發展不起來，不如把30年的房貸拿去享受現在機能 好 : 的服務。 : 　 : 政策這麼明白的告訴你，房價不會降。 : 政客也告訴你，不先撈起來爽，就來不及了。 : 　 : 你都知道房價跟物價都回不去了。 : 　 : 現在犧牲的生活品質在未來會更貴... : 屆時是一堆老人在競標年輕人的服務... : 　 : 屆時30年老房子還會值多少錢？還要賣給誰？ : 　 : 更別提那時候勞保健保早就不知道破產到哪裡去了 XD : 要不破產也是割各位韭菜來補 : 有錢的都跑出國了啦 剩下的就是腳麻沒得跑的。 : 　 : 還有買頂樓的，也要祈禱台灣真的不缺電....不然60歲爬樓梯，母湯啦。 : 　 : -- : Sent from my Samsung Galaxy S21 Ultra 5G : 　 : ○ PiTT // PHJCI : 　 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.245.69 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637334414.A.8A5.html : → IS0987: 屆時30年老房子還會值多少錢？還要賣給誰？ 11/19 23:13 : → IS0987: 雙北老公寓表示： 11/19 23:13 : 　 : 咦 看人口圖可以嗎@@ : 　 : 我是說房價不會跌歐，但是賣不賣的掉是另外一件事情@@ : 　 : 噓 IBIZA: 為什麼老是有人覺得房子買了就是五十年不能換屋搬家 11/19 23:14 : 　 : 為什麼總有人覺得換屋搬家很方便？ : 　 : 那租屋有什麼不同？ : 推 hb0922: 早就缺電了 11/19 23:15 : 推 jonson: 多多：你家、你父母家、你祖宗十八代家全都市價5折賣我， 11/19 23:18 : → jonson: 否則你就是怕了 11/19 23:18 : 推 h129875230: 阿共會不會打過來 11/19 23:18 : 　 : 到時候的台灣有什麼值得阿共打的嗎？？ : → supereva: 這樣以後年輕人很搶手 很好啊 11/19 23:19 : → supereva: 人多的時候嫌太擠競爭太激烈 人少又要靠北.. 11/19 23:19 : 　 : 呃 拷貝是人的天性 這意外嗎@@ : 推 IS0987: 房版最近真的多了很多杞人憂天的好心人 11/19 23:19 : 　 : 社會沒有好心人，誰都沒有必要幫誰... : ※ 編輯: shiauber (1.160.245.69 臺灣), 11/19/2021 23:23:15 : → mdforget: 一般人會很常換房子嗎？ 11/19 23:23 : 噓 IBIZA: 搬家有很難嗎？　我才剛搬家 跟租屋有甚麼不同？我自己房 11/19 23:24 : → IBIZA: 愛怎麼隔間怎麼隔間, 租屋可以嗎？ 11/19 23:24 : 　 : 可以啊....那你怎麼會覺得大家都跟你一樣？ : 　 : 你有你的看法，我有我的看法。 : 　 : 我拿國發會的資料講，你拿你的經驗講 有衝突嗎@@ : 推 castalchen: 真心覺得租房是好選項並且執行的人應該要尊重他的想法 11/19 23:26 : → castalchen: 跟價值判斷。只是社會打滾這些年來看到的，一堆人千 11/19 23:26 : → castalchen: 方百計只為買，買了祖上有光、租房一世撿角觀念的人在 11/19 23:26 : → castalchen: 推銷租房，只為了有機會撿便宜買房光宗耀祖，心態之 11/19 23:26 : → castalchen: 扭曲、話術之虛假，令人嘆息。 11/19 23:26 : 噓 IBIZA: 我從小到大搬了四次家　成年後自己買的搬了兩物　有很困難 11/19 23:26 : → IBIZA: 嗎？ 11/19 23:26 : 　 : 沒很難阿.....你分享你的經驗很棒啊... : ※ 編輯: shiauber (1.160.245.69 臺灣), 11/19/2021 23:28:01 : → supereva: 什麼叫房價不會跌 但賣不賣得掉是另一回事 11/19 23:28 2021這篇被噓的時候 我引用的是： 國發會人口推估 不是幻想文 不是陰謀論 結果現在2026回頭看 最被打臉的不是我 是： 國發會自己 因為現實人口崩壞速度 比當年官方預測還快 我當年就貼過人口金字塔： 2000 2010 2021 2030 2040 2050 那時候一堆人還在嘴： 「少子化是假議題」 「房價不跌你就是錯」 「等少子化打敗通膨再來說」 「房子又不是50年不能換」 「地段才重要」 結果現在咧？ 近年總生育率： 2020：0.99 2021：0.98 2022：0.87 2023：0.865 2024：0.89 然後2025： 0.695 直接跌穿0.7 這不是鄉民估的 是： 現實世界直接把官方模型打穿 再看出生人口： 2017：19.3萬 2018：18.1萬 2019：17.7萬 2020：16.5萬 2021：15.3萬 2022：13.8萬 2023：13.5萬 2024：13.4萬 2025：10.7萬 龍年欸 以前龍年都能拉一波 現在連龍年都救不起來 這代表什麼？ 代表現在不是單純少子化 是： 整個社會開始失去生育能力 然後這件事情 會直接反映到房市 因為房子不是賣給地 房子是賣給人 結果現在市場也開始演了 2025全台買賣移轉棟數： 26.1萬棟 年減25.5% 創1991有統計以來第三低量 這不就是我2021講的東西？ 價格可以撐 但流動性會開始死亡 台灣屋主最強技能就是： 寧願掛著 寧願空著 寧願傳給小孩 就是不願意承認自己買貴 所以市場現在變成： 價格很硬 成交很乾 大家一起僵住 最後我真的想回一下當年幾個推文 IBIZA： 「等少子化打敗通膨再來跟我講房子賣給誰」 現在不是少子化打敗通膨 是： 現實直接把國發會模型都打穿了 supereva： 「既然房價沒跌就代表賣得掉啦」 現在成交量創史上第三低 你還覺得市場很健康嗎？ KrisNYC： 「斯德哥爾摩 巴黎 紐約一堆戰前建築」 對啦 但問題是： 你買的是紐約SOHO 還是台灣外圍重劃區？ 拿世界級精華區 安慰台灣一堆蛋白區預售屋 真的很會講故事 還有當年一直講： 「房子又不是50年不能換」 笑死 現在換屋成本 利率 裝潢 貸款 工作地點 學區 真的有這麼自由？ 一般家庭的人生 很多就是被房貸直接綁死30年 然後最經典的還是： 「房價沒跌你就是錯」 對啦 房價沒跌 但出生人口崩了 總生育率跌穿官方預估 交易量乾了 人口紅利快結束了 年輕人不生了 結果還一堆人幻想： 未來一定有人高價接盤 我2021真正講的從來不是： 房價明天崩盤 我講的是： 人口結構會慢慢弄死房市流動性 而現在看起來 這件事情 才剛開始而已 果然是 房版老害 5年前就在害人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.211.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1778771138.A.66C.html
推
05/14 23:12, 1月前 , 1F
05/14 23:12, 1F
→
05/14 23:12, 1月前 , 2F
05/14 23:12, 2F
推
05/14 23:14, 1月前 , 3F
05/14 23:14, 3F
→
05/14 23:15, 1月前 , 4F
我都不知道原來呆灣狼一出生就是有工作能力的大人了
05/14 23:15, 4F
→
05/14 23:15, 1月前 , 5F
；我倒是覺得gg er分紅不再跟eps 成長才比較嚴重
05/14 23:15, 5F
他們20年後等繼承就一堆房子了
推
05/14 23:18, 1月前 , 6F
房子還可以賣給鬼！
05/14 23:18, 6F
推
05/14 23:21, 1月前 , 7F
沒有喔 外勞會大量進來買房拯救台灣房市的
05/14 23:21, 7F
推
05/14 23:22, 1月前 , 8F
所以原po的意思是2021就喊空嗎
05/14 23:22, 8F
我那篇文章你可以看一下 我從來不喊空啦 這5年了啦
推
05/14 23:23, 1月前 , 9F
這一代出生人口就這麼少 難以想像再過2、30年後那
05/14 23:23, 9F
→
05/14 23:23, 1月前 , 10F
個新生兒數量會低的多可怕
05/14 23:23, 10F
→
05/14 23:23, 1月前 , 11F
2021買預售屋賺翻
05/14 23:23, 11F
噓
05/14 23:24, 1月前 , 12F
笑死2021到現在都漲多少了 誰害人啊 XD
05/14 23:24, 12F
→
05/14 23:24, 1月前 , 13F
2022買呢
05/14 23:24, 13F
→
05/14 23:24, 1月前 , 14F
怎麼有人喜歡翻五年前的文章 證明自己多蠢
05/14 23:24, 14F
2021年 台積電才600塊....QQ 怎麼會蠢到腦袋空空買房子 還敢講漲 你待過的英業達都漲3倍了 XD
→
05/14 23:27, 1月前 , 15F
2021Q3的國泰全國指數98現在是162
05/14 23:27, 15F
推
05/14 23:28, 1月前 , 16F
現在的新生兒數量是1990~2000年平均一年30萬新生兒
05/14 23:28, 16F
→
05/14 23:28, 1月前 , 17F
支撐的 2045可能剩現在的1/3
05/14 23:28, 17F
推
05/14 23:29, 1月前 , 18F
少子化只有偏鄉會掛
05/14 23:29, 18F
→
05/14 23:30, 1月前 , 19F
你發文那時候 閉著眼睛拿50萬隨便買一間1000萬的預售屋
05/14 23:30, 19F
※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/14/2026 23:30:12
→
05/14 23:30, 1月前 , 20F
現在差不多剛好蓋好 你簽約連工程款付了200萬 現在值1620
05/14 23:30, 20F
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05/14 23:30, 1月前 , 21F
萬
05/14 23:30, 21F
笑死了 XD 所以賺多少啦 賣掉了沒
推
05/14 23:30, 1月前 , 22F
最後的浮木：外勞…救我…
05/14 23:30, 22F
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05/14 23:31, 1月前 , 23F
2021年你買台積電 也是三倍多而已
05/14 23:31, 23F
推
05/14 23:31, 1月前 , 24F
宋代首都開封貴到連官員都買不起
05/14 23:31, 24F
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05/14 23:31, 1月前 , 25F
那時候中國人才多少
05/14 23:31, 25F
→
05/14 23:31, 1月前 , 26F
怕少子化的話買首都圈就對了啦
05/14 23:31, 26F
→
05/14 23:31, 1月前 , 27F
整天哀嚎 哭哭喔
05/14 23:31, 27F
→
05/14 23:31, 1月前 , 28F
跟國泰全國指數的平均差不多而已
05/14 23:31, 28F
推
05/14 23:31, 1月前 , 29F
大家都看的出來現在房價就只是撐在那,要崩要崩的
05/14 23:31, 29F
→
05/14 23:32, 1月前 , 30F
你那時候如果買的是新竹 現在頭期款五倍了
05/14 23:32, 30F
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05/14 23:32, 1月前 , 31F
到底誰比較蠢啊XD
05/14 23:32, 31F
噢噢噢噢 又來了 拿結果來推當初 你買了幾百套 現在賣了幾百套 去年 今年交易量你貢獻多少 XD ※ 編輯: shiauber (1.161.211.129 臺灣), 05/14/2026 23:33:00
→
05/14 23:33, 1月前 , 32F
賺不少喔 笑死XD
05/14 23:33, 32F
→
05/14 23:34, 1月前 , 33F
奇怪 要賣掉才算賺 那我台積電還沒賣啊XD
05/14 23:34, 33F
還有 595 則推文
還有 10 段內文
推
05/15 13:00, 1月前 , 629F
舌戰18124！！
05/15 13:00, 629F
推
05/15 13:01, 1月前 , 630F
認知沒到,
05/15 13:01, 630F
→
05/15 13:01, 1月前 , 631F
任何的解釋都是噪音,
05/15 13:01, 631F
→
05/15 13:01, 1月前 , 632F
尊重每一隻青蛙,
05/15 13:01, 632F
→
05/15 13:01, 1月前 , 633F
他觀他的井,你看你的海,
05/15 13:01, 633F
→
05/15 13:01, 1月前 , 634F
你什麼時候理解,
05/15 13:01, 634F
→
05/15 13:01, 1月前 , 635F
其實不被理解是很幸福的,
05/15 13:01, 635F
→
05/15 13:01, 1月前 , 636F
你就已經升級了！
05/15 13:01, 636F
→
05/15 13:01, 1月前 , 637F
這種鳥邏輯也是挑戰戰神 就跟潘鳳約呂布單挑一樣
05/15 13:01, 637F
推
05/15 13:17, 1月前 , 638F
少子化救場還能用幾年
05/15 13:17, 638F
→
05/15 13:18, 1月前 , 639F
你下次用少人化我比較信服 在這個土地上有多少人居住超
05/15 13:18, 639F
→
05/15 13:18, 1月前 , 640F
過半年的統計 有嗎
05/15 13:18, 640F
推
05/15 13:36, 1月前 , 641F
老害就是老害 又老對社會又有害
05/15 13:36, 641F
推
05/15 14:34, 1月前 , 642F
原po被軋空5年還算好 那個308被軋空10年已經瘋了
05/15 14:34, 642F
推
05/15 14:34, 1月前 , 643F
我覺得前面講的很好,但bug出在中後段
05/15 14:34, 643F
→
05/15 14:35, 1月前 , 644F
就是很多人沒搞清楚台灣的"外圍"重劃區的距離
05/15 14:35, 644F
→
05/15 14:35, 1月前 , 645F
其實是很多國家 首都圈的距離
05/15 14:35, 645F
→
05/15 14:35, 1月前 , 646F
所以你就間接證明了 如果別國首都圈會撐著
05/15 14:35, 646F
→
05/15 14:35, 1月前 , 647F
那台灣的外圍重劃區至少撐到桃園的範圍
05/15 14:35, 647F
→
05/15 14:36, 1月前 , 648F
前提是別國的首都圈你會想買想租的前提啦
05/15 14:36, 648F
→
05/15 14:36, 1月前 , 649F
租跟買都是等價的支撐
05/15 14:36, 649F
→
05/15 14:36, 1月前 , 650F
如果不懂 租和買是等價的支撐 和台灣首都圈範圍到桃園
05/15 14:36, 650F
→
05/15 14:37, 1月前 , 651F
那討論只要直接end就可以了
05/15 14:37, 651F
→
05/15 14:40, 1月前 , 652F
05/15 14:40, 652F
推
05/15 14:50, 1月前 , 653F
回你的大大不會針對人口這件事來講因為他們就是你說的撈
05/15 14:50, 653F
→
05/15 14:50, 1月前 , 654F
錢準備跑的那些
05/15 14:50, 654F
推
05/15 15:27, 1月前 , 655F
這篇文的格式很ChatGPT
05/15 15:27, 655F
推
05/15 15:35, 1月前 , 656F
好久沒被點名
05/15 15:35, 656F
→
05/15 15:36, 1月前 , 657F
覺得 恩...所以呢?
05/15 15:36, 657F
推
05/15 15:40, 1月前 , 658F
你對在哪裡? 你大賺錢了現在買到便宜的心儀傳家房屋了嗎?
05/15 15:40, 658F
推
05/15 16:22, 1月前 , 659F
笑死 一堆人只買得起一間 房價漲了你敢賣?
05/15 16:22, 659F
推
05/15 16:33, 1月前 , 660F
看互戳就是好好玩WWW
05/15 16:33, 660F
→
05/15 18:08, 1月前 , 661F
笑死 幹嘛要賣 你要錢不會去增貸?
05/15 18:08, 661F
推
05/15 18:22, 1月前 , 662F
台灣年齡中位數45.1歲，也就是生育率你要拉會越來越困難
05/15 18:22, 662F
→
05/15 18:22, 1月前 , 663F
即使大家現在突然變得想生的話~
05/15 18:22, 663F
→
05/15 18:24, 1月前 , 664F
而另外南韓的年齡中位數約42歲，生育率卻已經有反轉跡象
05/15 18:24, 664F
推
05/15 19:59, 1月前 , 665F
以後就是只有雙北房子才值錢能談未來30年
05/15 19:59, 665F
推
05/16 15:03, 1月前 , 666F
還是要看區域 偏鄉南部沒人要 北桃竹中還是會漲
05/16 15:03, 666F
推
05/17 19:38, 1月前 , 667F
不過新生兒數是影響20~30年後 現在頂多就緩跌投資客都想賺
05/17 19:38, 667F
噓
05/23 23:10, 4周前 , 668F
房子多貴
05/23 23:10, 668F
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