Re: [問題] 請問有做套房(新竹)或推薦銀行的嗎?

看板Loan (銀行貸款)作者pir33 (空白)時間10年前 (2015/11/26 23:52)推噓0(0推 0噓 0→)

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分享一下自己辦貸款的經驗。每家銀行對於小套房的定義都不太一樣，有些是銀行認定標準是主建物+附屬建物<=12坪，更嚴格的認定是主建物+附屬建物<=15坪，但普遍來說只要權狀登記>=15坪即可認定不是小套房，不含車位坪數唷。為什麼要作這樣嚴格的認定呢？在銀行的角度認為小套房的後手性較差，非市場的主流產品，若日後到了法拍市場接手的族群有限較難出脫，為了避免這樣的情形發生，許多銀行對於低於15坪以下的房屋，是直接不予承作，或是將放款成數下修5-7成。竟然是非目標的擔保品，利率就不能較一般的優惠利率貸放，現在聽到有在承作的銀行利率大多在2.2%-2.5%之間，很少有聽到2.0%以下甚至到1.88%。但事情總會有例外的咩，若有小套房成數可以八成利率又可在2.0%上下的銀行，歡迎來分享一下唷，應該很多人會想要瞭解的。以上是我辦房貸的小小經驗，若有錯誤還不吝指教唷。 ※ 引述《hana2012》之銘言：屋況:新竹光復路上買了一間一房一廳的套房房子的狀況比較特別.加總起來是13.86 但是車位有二個大的.加起來就26.**了想請問一下. 因為本來找到公司內部可到1.75-1.88.但因為是套房就拒絕了;(泣) 想問一下. 大家或是版上是房貸的業務們. 是否有承做呢? **我需要的是1.88%以下(含),及所有的手續費用低於3000以下的. 若可以的話.請line與我聯繫.我會把我的資料給您參考. 感謝~ LINE ID: mtlala ps:加我時.請說是ptt/您的ID.感謝大家哦:) 最近天冷請多加件衣.希望大家都能買/貸到想要的房子 NOTE: 目前己問的中信/日盛/國泰/上海/永豐/匯豐/凱基/玉山/台新/新光 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.4.20 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1448553165.A.A2A.html