Re: [問題] 關於第二間的房貸問題 - 新竹

看板Loan (銀行貸款)作者pir33 (空白)時間10年前 (2015/12/23 23:49)推噓1(1推 0噓 0→)

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銀行認定的首購定義:個人名下無房子無購屋貸款(所以是看ID不看家庭)，依目前情況無論用誰的名義去貸款利率都不會很好， (一個名下有房子無貸款，一個名下無房子有貸款) 以先生當借款人(無房有房貸)來說，若房子買在央行規範的特定區域，就會受二房限制，成數六成，利率最低2%唷。以太太當借款人(有房無貸款)，成數雖然可以到八成，但大多銀行第二間房給的利率都在2%起跳，很難會給到1.9%以下。所以建議會用太太當借款人，先生當保證人的方式去跟較常往來的銀行談談看利率。不過也是有銀行不care借款人名下有沒有房，只要沒有購屋貸款利率還是可以很殺的。 (若想知道歡迎私訊詢問) 原本只想推文的，結果打了一堆就直接回文比較好，希望有解答到你的疑問。 ※ 引述《ab721127 (迷失)》之銘言： : 目前在新竹市有一間房子自住，貸款550萬 : 房子登記在老婆名下,貸款是用我的名義去申貸 : 去年有訂了一間預售屋，最近即將交屋 : 建商有配合的銀行可以貸到八成 : 利率未知 : 目前也計畫在外面找銀行看看有沒有比較好的利率 : 想請問如果是繼續用我的名字去申貸的話, 利率會不好談嗎? : 還是說第二間房子要用老婆名字去申貸會比較好呢? : 目前我自己的收入大約在180~200萬之間 : 老婆收入大約在50~70萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.193.121 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1450885767.A.DE7.html