[問題] 台南科學園區首購房貸
房屋資訊:房子位於LM社區2年半屋齡
房價:800萬
預計貸款金額:600-640萬 總價8成
希望貸款期限:30年
希望貸款利率：越低越好
貸款人資訊：
己婚、首購，年齡32
月薪6萬左右、（剛換工作年薪無法提供，前公司年薪約70萬）
薪轉銀行 ：兆豐
名下無房地產、有約1X萬學貸、信用卡無遲繳記錄
請提供房貸貸款內容如下：
1. 利率及貸款成數
2. 一段式或其他
3. 綁約年限，寬限期
4. 是否可提早還款
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
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