[問題] 房貸利率1.75%

看板Loan (銀行貸款)作者 ( )時間10年前 (2016/03/27 16:12), 編輯推噓4(4017)
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想請教一下目前問到的條件 1.成屋10年 成交3300萬 貸6成 年收400~500 (另有定存證明) 目前問到匯豐以最高1.75%利率(有可能再降) 不知道要注意等額本息還款還是等額本金還款差異嗎? 或者有哪些細節可以注意的 如果不缺本金是否不需寬限期 又或者有可能有更好的利率嗎? 這太專業了,希望不吝指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.126.185 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1459066335.A.B7C.html

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要注意的是基準利率的計算標準是(I)值還是
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(T)值,還有他是以實質利率1.75%,還是用
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雙週繳的總繳利息回推利率1.75%,這個都要
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問清楚哦。因為這個差很多哦。
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感謝 那請問用I值好還是T值呢
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自己是覺得I值穩定些
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當然是(I)值←他是用各家銀行一年期定存利
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率的平均值計算,變動幅度不大且較能掌控
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,另外(T)值計算方式是用金融同業的隔夜
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拆款利率計算,簡單說就是銀行去跟另外一
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家銀行借錢來放款,這個變動會非常的大。
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老實說我不是很了解T值的計算方式到底如
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何得出來的,所以保守一點我都選擇跟大家
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一樣的計算方式I值,比較沒有有風險。因
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為外商銀行的固定加碼利率都爆炸高的,萬
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一T值飆高,那不就虧大了。我是這麼想的
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啦。
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謝謝分享哦!
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I值定存利率,就是比比較常見普通的,
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雙週繳1.75%,這個部分就真的要問詳細
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文章代碼(AID): #1MzvNVjy (Loan)
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