[問題] 花蓮首購房貸（公教）
地點：花蓮市福建街
總價：280萬
屋齡：40年
屋況：2層樓透天，約22坪
預計貸款成數：8成（20年，不需寬限期，但希望可提前還款）
工作：台北市任教6年
薪資：年收71萬元
信用狀況：學貸已繳清，無任何貸款，信用卡繳款正常，無遲繳或使用循環
已詢問中國信託的公教築巢優利貸
利率一段式1.56（機動），可提前還款
因房屋總價低，考慮到築巢優利貸只能使用一次而有點猶豫
想詢問其他銀行是否有接近的條件
煩請提供以下相關房貸資訊，或其他相關建議
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數、是否可使用青年首購方案
2. 一段式或其他
3. 是否可提早還款(免收提前清償違約金)
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
謝謝！
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