[問題] 板橋房貸首購
[貸款標的]
貸款用途：首購自住
地點：新北板橋（近捷運）
屋齡：12年電梯大樓
權狀坪數: 48坪（坪數未含車位）
合約成交價：2830萬（含一平面車位）
[期望貸款條件]
預計貸款：2000萬（70.7%）
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.58%以下，一段式、固定利率優先考慮
預計使用寬限期：備而不用
開辦費用：越低越好，請列出詳細費用明細
希望還款條件：本金攤還優先考慮，可提前還款，不涉及違約條款，並列出綁約年限
[貸款人資訊]
年齡: 33歲
職業: 科技業
個人年收：1.本業薪資年收100萬
2.業外收入年收80-100萬（有彰化銀行入帳紀錄）
3.彰銀定存250萬
信用狀況：無任何貸款
信用卡：兆豐（常用）/遠東（備用）/元大（備用），按時繳款，信用良好。
薪轉銀行：元大銀行
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 一段式或其他
3. 綁約年
4. 提前償還相關規定、大額還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 試算每月清償金額
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