[問題] 台南首購房貸
地點：台南市永康東橋住宅大樓
用途：自住
屋齡：未滿一年
權狀坪數: 約36坪
合約成交價：670萬
預計貸款：8成-8.5成
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.60%以下，越低越好，一段式利率
預計使用寬限期：不需
希望還款條件：可提前還款、本金攤還優先考慮，不涉及違約條款
希望開辦費用：越低越好
[貸款人資訊]
年齡：36歲
職業：外商公司技術專員
個人年收：年收約110-120萬
信用卡：國泰 星展 富邦 花旗
薪轉：第一銀行
[煩請提供]
1. 一段式利率、貸款成數及銀行名稱
2. 綁約年限
3. 是否可提早還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金、大額還款限制
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5. 是否有其它優惠方案可合作使用
6. 試算月清償金額(年平均攤還）
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 其他告知或建議事項
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