Re: [問題] 新北市房貸(首購)

看板Loan (銀行貸款)作者nrohfwife (nrohfwife)時間7年前 (2019/05/31 10:24)推噓7(7推 0噓 9→)

留言16則, 7人參與討論串2/3 (看更多)

原文恕刪，想說趁有人PO文雞婆提醒一下。您會收到很多業務發給你的信，都會跟你說利率1.56-1.58之類的，但是真的問清楚一點後並不然。因為還要評估你房子的地點（有些地點銀行不貸），或是利率低一點卻要你搭配房貸壽險（總款項幾十萬不等，反正就是要把你利息賺回來），還要評估年收，我知道這些都是「正常的」，但是我也是房貸新手，一開始收到這麽多回信都直接說可以1.56-1.58讓人很興奮結果後來都不是這樣，覺得業務最好講話保守一點。有問過土銀的專員，現在因為房市低迷，利率又低，很多銀行的放款金額已經接近臨界點，所以很多銀行的條件其實都不怎樣或是一定要你綁一些壽險方案之類的，甚至講白一點，他們也對於房貸業務興致缺缺。（我非銀行從業人員所以只是轉述，僅供參考）我最近問了幾家，最後選擇合庫，你可以自己問一下合庫，他們利率應該算最優惠的了（收入一般般的話）。以上一點心得分享。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.172.167 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1559269494.A.062.html

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wjacky520

05/31 12:57, 7年前 , 1^F

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wjacky520

05/31 12:57, 7年前 , 2^F

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推

shpp54823

05/31 13:11, 7年前 , 3^F

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orz1234

05/31 13:42, 7年前 , 4^F

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orz1234

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wjacky520

05/31 13:44, 7年前 , 6^F

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Aquirnas

05/31 17:47, 7年前 , 7^F

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Aquirnas

05/31 17:47, 7年前 , 8^F

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可能你的客戶條件都比較好吧譬如職位較高年薪很高之類的，我這個經驗是真的一般普通人，真的普通的普通人。 ※ 編輯: nrohfwife (223.136.172.167), 05/31/2019 20:57:50

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sstto

05/31 21:14, 7年前 , 9^F

05/31 21:14, 9^F

報多少都沒關係，但我覺得不妥當的是，不少業務很肯定的就先給一個很低的利率，後續進一步討論就差很多了。這種感覺很莫名。我覺得一開始可以保守一點或是清楚地加上但書！我這篇只是要提醒在這邊問的人，不用太相信一開始收到的那些回信。 ※ 編輯: nrohfwife (223.136.172.167), 06/01/2019 00:39:39

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ee4bdog

06/01 01:47, 7年前 , 10^F

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ee4bdog

06/01 01:47, 7年前 , 11^F

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不是火險地震險喔，它就是房貸壽險，可以google一下。它就是壽險的一種啦，但是保障並沒有很多，你掛了，它也不是幫你把剩下的房貸付完。如果你有自己信任的保險員，可以跟他聊聊。

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orz1234

06/01 09:38, 7年前 , 12^F