[問題] 台南房貸
欲徵求台南房貸資訊
[房屋資訊]：
地點：台南市北區鄭仔寮重劃區
貸款用途：自用
型態：大樓(預售屋準備開始對保)
地坪：約38坪
成交價：1050萬
希望年限：20或30年
希望利率：1.8%以下
貸款成數：8成
[貸款人資訊]
年齡：34
工作：半導體製造業
年收：約150萬
家庭年收：200萬
信用卡：國泰、永豐、兆豐等
現況：無信用不良紀錄，自行查詢信用分數為800分。
非首購，目前有一間房子，剩約420萬的房貸。
請提供下列資訊：
1、銀行名稱、利率、及可貸成數
2、為一段或二段利率
3、綁約年限，寬限期
4、可否能提早還款，是否有違約金
5、相關開辦費用 (如鑑價費用、帳管費、開辦費、徵信費、手續費等費用)
6、有無其他優惠方案可搭配使用
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