[問題] 高雄房貸
地點: 高雄仁武區
屋齡: 預售屋 109年1月對保
貸款用途: 自住（首購）
權狀坪數: 45坪（車位另計）
房價: 約800萬
預計貸款: 8成或8成5（含）
預計貸款期限: 30年
希望貸款利率: 一段式、1.58%以下
希望還款條件: 可提前還款、不涉及違約條款
希望開辦費用: 越低越好
[貸款人資訊]
房屋登記人為妻子
年齡: 男34歲
職業: 診所醫師
現況: 首購，無房產
年收入: 大於300萬
信用卡: 國泰世華/中信/玉山/元大/永豐/台新/渣打/富邦/花旗
信用：名下無其他貸款
信用卡無不良還款記錄
煩請提供房貸資訊
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 綁約年、寬限期
3. 是否可提早還款？最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）？
4. 申辦總費用（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
5. 是否有其它優惠方案可合作使用
6. 試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
7. 貸款成數是看銀行鑑價還是成交價
8. 其他告知/建議事項
感謝回覆！
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