[問題] 桃園楊梅區房貸
[房屋資訊]
地點：桃園市楊梅區
坪數：中古屋約29坪
用途：投資
屋齡：24年
房價：約290萬
預計貸款：8-8.5成
預計貸款期限: 30年
希望貸款利率：軍公教利率，1.56%，一段式利率或是醫師方案越低越好
預計使用寬限期：3年以上
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款、不涉及違約條款
[貸款人資訊]
年齡：26歲
職業：軍公教年資及醫師證書快2年
信用卡 : 玉山，永豐，國泰，台新，星展，土地，無遲繳記錄
收入：120萬
現況：首購，名下無任何房產，信貸剩240萬正常還款中（13/84期）
其他：未婚
薪轉帳戶：台新及玉山銀行
煩請提供房貸資訊
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 希望一段式為主
3. 綁約年，寬限限期
4. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用（開辦費越低越好
6. 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 其他告知/建議事項
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