[問題] 台南房屋抵押貸款
[ 房屋資訊 ]
地點：台南市東區大東夜市與監理站附近透天
屋齡：建物 3x年，無房貸
房屋種類：三樓透天
權狀坪數：待確
[ 需求資訊 ]
預計貸款金額：300 ~ 500 萬
預計貸款期限：20 ~ 30 年
希望貸款利率：1.31% (愈低愈好)
希望還款條件：可提前還款
[ 房屋持有人資訊 ]
所有權：父母
年齡：63/60 歲
工作：已退休
[ 貸款人資訊 ]
貸款人：父母
年齡：63/60 歲
職業：退休
收入：5 萬 / 月 (退休金）
信用：信用卡按時繳款
貸款：無
持有股票：約 50-200 萬資金進出
用途：消費型支出與裝潢
[ 加保人資訊 ]
加保人：本人
年齡：34
職業：工程師
收入：250+ 萬
信用：信用卡按時繳款（花旗/台新/元大）
貸款：車貸將於今年 11 月繳清 ( 25000/月)
[ 煩請提供房貸資訊 ]
1. 利率、成數、銀行、方案
2. 一段式，試算每月還款金額
3. 綁約年及違約金？寬限期？
4. 是否可提早還款
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、信費、手續費及其他相關費用
6. 可撥款工作天數
7. 有無加保人的貸款差別？若需加保人, 是否會影響我之後的購屋房貸成數？
煩請站內信聯絡，再次感謝
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