[問題] 新竹首購房貸
地點：新竹縣湖口王爺壟重劃區
用途：自住（首購）
屋齡：預售即將交屋(透天)
坪數：約53坪
房價：約1200萬
預計貸款金額：8成（大於八成佳，也有裝潢貸款需求）
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：一段式，越低越好
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：本金均攤、可提前還款，不涉及違約條款與限制
[貸款人資訊]
年齡：33
職業：科技業台積電年資5年
收入：年薪250萬
現況：無房產
薪轉：中信
信用：無任何不良紀錄
信用卡有哪幾家：花旗、台新、玉山、元大
希望提供以下相關房貸資訊或其他相關建議，謝謝
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 綁約年限
3. 可提早還款或幾年內還款無違約金
4. 大額還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠方案可搭配使用 or 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 試算月清償金額
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