Re: [問題] 第1屋房貸清償與第2屋貸款請教

看板Loan (銀行貸款)作者nuwai57 (有沒有越線)時間2年前 (2023/11/14 10:43)推噓1(1推 0噓 0→)

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※ 引述《linhof (簡單生活)》之銘言 : 各位版上的大大們好： : 小弟現年43歲，目前年收入約100萬，聯徵信用分數800分，無信貸。 : 在永和持有一間老公寓（98年購置，貸款利率目前1.86％）房貸剩160多萬。 : 為了照顧年長家人，2021在南部地區買了預售屋(非六都區域)預計貸款500萬。 : 由於預售屋即將完工交屋，建商正在申請使用執照，預計2024年初辦理對保。 : 未來考慮調職，搬回南部居住陪伴家人，預計2025年賣出永和老公寓。 : 想請教問題如下： : 1.永和第1屋貸款是否需在第2屋對保前先行清償（目前存款已足夠清償）？沒有二房限制信用管制只有6都跟新竹竹北等等... : 2.如需清償，第1屋是否需要自行辦理抵押權塗銷登記？同上 : 3.第2屋預計房貸30年，考慮寬限期3或5年，不知寬限期是否會影響同行庫信貸？ : （目前有考慮台銀、土銀、彰銀，小弟也與其他多家銀行有往來紀錄）信貸看收支比，信用資歷等等。如果沒有要借到很滿應該是還好影響不大 : 4.持有第1屋且年齡43歲，無法申請新青安40年，不知是否有其他銀行30年以上房貸方案？星展永豐兆豐有35年的方案 : 以上問題，敬請版上各位大大們指點迷津，感謝再感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.156.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1699929828.A.B38.html